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Office for lease in San Nicolás, 35.9 m²

Libertad 300, San Nicolás, CABA

US$ 179per month

Plus building fees US$ 92 a month

Listing price: ARS 280,000

Area
35.94 m²
Price per m² per month
US$ 5
Capacity
3 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 179
Building fees a monthUS$ 92
Total a monthUS$ 271
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 9,756

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 280,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina en ubicación estratégica – Libertad 300, CABA Si buscás un espacio funcional, cómodo y bien ubicado para desarrollar tu actividad, esta oficina es una excelente opción. Ubicada sobre la calle Libertad al 300, en una de las cuadras más representativas del rubro joyero, esta oficina de 35 m² se destaca por su practicidad y su entorno comercial consolidado. Ideal para quienes trabajan con atención privada o buscan posicionarse en una zona de alto movimiento. Cuenta con: - Ambiente cómodo y bien distribuido - Muy buena ventilación y luminosidad - Con o sin muebles (consultar) - 2 baños - Hall de ingreso elegante que jerarquiza la recepción Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo una cuadra y media del Obelisco, con cercanía a Tribunales y a las avenidas Corrientes y Rivadavia, lo que garantiza excelente conectividad. Zona con múltiples líneas de subte (B, C y D) y gran variedad de colectivos, ideal tanto para profesionales como para actividades vinculadas al turismo o ventas especializadas. Si te interesa conocerla o coordinar una visita, escribime y lo vemos juntos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Services

  • Reception

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Asking US$ 5/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (15 listings). That is 19% below.

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MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 5/m² – US$ 7/m²
RangeUS$ 4/m² – US$ 21/m²
Listings compared15
Area compared22–50 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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San Nicolás

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  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
August 12, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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US$ 186/month

US$ 5 per m² per month

Plus building fees US$ 138 a month

Listing price: ARS 290,000

  • 37.31 m²
  • Class B inferred
  • Floor 2
  • 4 workstations estimated