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Office for lease in San Nicolás, 65 m²

Avenida Corrientes 100, San Nicolás, CABA

US$ 224 per month

Plus building fees US$ 160 a month

Listing price: ARS 350,000

Area
65 m²
Price per m² per month
US$ 3
Class
Class A+
Capacity
7 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 224
Building fees a monthUS$ 160
Total a monthUS$ 384
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 13,824

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 350,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OFICINA EN CENTRO PORTEÑO ¡Espacio corporativo listo para adaptar a tu negocio en pleno Centro! Alquiler de excelente oficina comercial de 65 m², ideal para empresas, estudios profesionales o equipos de trabajo que buscan una distribución versátil, luminosidad y una ubicación estratégica inmejorable. Gran Planta Libre de Trabajo: Espacio principal súper amplio con ventanales que aportan excelente luz natural durante todo el día. Sector dividido mediante paneles fijos, ideal para sala de reuniones, gerencia o área de archivo. Sistema de aire acondicionado split frío/calor ya instalado y funcionando. Iluminación Moderna: Cielorraso técnico con luminarias empotradas y spots dicroicos que garantizan un ambiente de trabajo optimo. Gran Capacidad de Guardado: Cuenta con amplios muebles y alacenas empotradas de piso a techo para mantener el orden de carpetas y documentación. Alfombrados en su totalidad, ideales para reducir el ruido acústico de la oficina. Ubicación Premium: En el corazón del Centro Porteño, área de máxima conectividad. A metros de las principales líneas de Subte (A, B, C, D) y carriles exclusivos del Metrobús. Zona rodeada de bancos, estacionamientos comerciales, juzgados y opciones gastronómicas. NO DUDES EN CONTACTARME Y CONOCERLA!! El equipo Remax a cargo de los profesionales

Services

  • Air conditioning
  • Meeting rooms

Terms and equipment

Layout
open plan as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 3/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (19 listings). That is 46% below.

Comparable listings
MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 5/m² – US$ 8/m²
RangeUS$ 4/m² – US$ 18/m²
Listings compared19
Area compared39–91 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Centro Porteño

Avenida Corrientes 100, San Nicolás, CABA

1 suite available · 65 m² · Built 1990 · Class A+

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Location

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San Nicolás

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Advertiser

REMAX Capital

Brokerage

29 listings · 4,887 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
August 28, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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US$ 224/month

US$ 5 per m² per month

Plus building fees US$ 71 a month

Listing price: ARS 350,000

  • 46.4 m²
  • Class C inferred
  • Floor 7
  • 5 workstations estimated