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Office for lease in San Nicolás, 48 m²

Avenida Corrientes 800, San Nicolás, CABA

US$ 295 per month

Plus building fees US$ 128 a month

Listing price: ARS 460,000

Area
48 m²
Price per m² per month
US$ 6
Floor
Floor 5
Capacity
5 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 295
Building fees a monthUS$ 128
Total a monthUS$ 423
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 15,228

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 460,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

IMPORTANTE OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER !!! Detalles del Alquiler: ​Ubicación: Corrientes 848, piso 5 entre Suipacha y Esmeralda (Microcentro). Oportunidad Única en Microcentro! Excelente Oficina Comercial en Alquiler ​Ubicación Estratégica: Av. Corrientes 848, 5.º Piso (entre Suipacha y Esmeralda) | A pasos del Obelisco y al lado del Teatro Ópera. Estratégicamente situado sobre Avenida Corrientes en pleno centro de San Nicolás, a pasos del Obelisco. Ideal para profesionales o empresas que buscan conectividad, comodidad y una ubicación estratégica en la Ciudad. ​Aprovecha la oportunidad de ubicar tu empresa o emprendimiento en el corazón financiero y cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Se alquilan dos módulos de oficina unificados, diseñados para ofrecer máxima funcionalidad, conectividad e imagen profesional. ​Características del Inmueble: ​Superficie: 49 m² totales excelentemente distribuidos y aprovechados. ​Distribución: Recepción previa y despacho privado en muy buen estado de conservación. ​Sanitarios: Baño independiente de uso exclusivo. ​Servicios e Instalaciones del Edificio: ​Seguridad las 24 horas y control de acceso. ​3 ascensores de gran capacidad. ​Comunidad profesional consolidada (estudios jurídicos, agencias de turismo, consultoras, entre otros). ​ Usos Recomendados: ​Gracias a su versatilidad, el espacio es ideal para: ​Estudios profesionales (abogados, contadores, escribanos). ​Consultorios o gabinetes de atención. ​Showrooms corporativos o punto de atención comercial. ​Depósito administrativo u oficina operativa. ​Condiciones Comerciales: ​Alquiler: $460.000 (pesos) ​Expensas: $200.000 (pesos) 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ALQUILER POR ADELANTADO SEGURO DE CAUCION ​¡Impulsá tu proyecto con la mejor conectividad y el prestigio de estar en una ubicación inmejorable! Coordiná tu visita hoy mismo. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Services

  • Elevator
  • 24 h security
  • Reception
  • Accessible

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Asking US$ 6/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (16 listings). That is 2% below.

Comparable listings
MedianUS$ 6 per m² per month
Middle halfUS$ 5/m² – US$ 8/m²
RangeUS$ 3/m² – US$ 21/m²
Listings compared16
Area compared29–67 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Avenida Corrientes 800

Avenida Corrientes 800, San Nicolás, CABA

2 suites available · 159 m²

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor not stated111 m²US$ 100,000SaleUS$ 904—REMAX PremiumView listing

Location

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San Nicolás

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Source

Listed on
July 28, 2026
Last seen at the source
October 1, 2026

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US$ 224/month

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Plus building fees US$ 71 a month

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  • 46.4 m²
  • Class C inferred
  • Floor 7
  • 5 workstations estimated