Office for lease in San Nicolás, 48 m²
Avenida Corrientes 800, San Nicolás, CABA
US$ 295 per month
Plus building fees US$ 128 a month
Listing price: ARS 460,000

- Area
- 48 m²
- Price per m² per month
- US$ 6
- Floor
- Floor 5
- Capacity
- 5 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 295 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 128 |
| Total a month | US$ 423 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 15,228 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 460,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
IMPORTANTE OFICINA COMERCIAL EN ALQUILER !!! Detalles del Alquiler: Ubicación: Corrientes 848, piso 5 entre Suipacha y Esmeralda (Microcentro). Oportunidad Única en Microcentro! Excelente Oficina Comercial en Alquiler Ubicación Estratégica: Av. Corrientes 848, 5.º Piso (entre Suipacha y Esmeralda) | A pasos del Obelisco y al lado del Teatro Ópera. Estratégicamente situado sobre Avenida Corrientes en pleno centro de San Nicolás, a pasos del Obelisco. Ideal para profesionales o empresas que buscan conectividad, comodidad y una ubicación estratégica en la Ciudad. Aprovecha la oportunidad de ubicar tu empresa o emprendimiento en el corazón financiero y cultural de la Ciudad de Buenos Aires. Se alquilan dos módulos de oficina unificados, diseñados para ofrecer máxima funcionalidad, conectividad e imagen profesional. Características del Inmueble: Superficie: 49 m² totales excelentemente distribuidos y aprovechados. Distribución: Recepción previa y despacho privado en muy buen estado de conservación. Sanitarios: Baño independiente de uso exclusivo. Servicios e Instalaciones del Edificio: Seguridad las 24 horas y control de acceso. 3 ascensores de gran capacidad. Comunidad profesional consolidada (estudios jurídicos, agencias de turismo, consultoras, entre otros). Usos Recomendados: Gracias a su versatilidad, el espacio es ideal para: Estudios profesionales (abogados, contadores, escribanos). Consultorios o gabinetes de atención. Showrooms corporativos o punto de atención comercial. Depósito administrativo u oficina operativa. Condiciones Comerciales: Alquiler: $460.000 (pesos) Expensas: $200.000 (pesos) 1 MES DE DEPOSITO 1 MES DE ALQUILER POR ADELANTADO SEGURO DE CAUCION ¡Impulsá tu proyecto con la mejor conectividad y el prestigio de estar en una ubicación inmejorable! Coordiná tu visita hoy mismo. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
Services
- Elevator
- 24 h security
- Reception
- Accessible
Comparable listings
Asking US$ 6/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (16 listings). That is 2% below.
| Median | US$ 6 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 8/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 21/m² |
| Listings compared | 16 |
| Area compared | 29–67 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor not stated | 111 m² | US$ 100,000Sale | US$ 904 | — | REMAX Premium | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- July 28, 2026
- Last seen at the source
- October 1, 2026
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- Floor 6
- 5 workstations estimated
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- Class C inferred
- Floor 7
- 5 workstations estimated


