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HomesList a space

Office for lease in San Nicolás, 687 m²

Florida, San Nicolás, CABA

US$ 4,159 per month

The listing does not state building fees.

Listing price: ARS 6,488,000

Area
687 m²
Price per m² per month
US$ 6
Floor
Floor 1
Capacity
76 workstations estimated

Monthly and 36-month cost

Monthly and 36-month cost
Rent a monthUS$ 4,159
Building feesNot stated (confirm)
Monthly total, without building feesUS$ 4,159
36-month totalNo contract adjustmentsUS$ 149,724

The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. The listing states no building fees: the real total may be higher. Confirm them with the advertiser. Listing price: ARS 6,488,000.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oficina Comercial – 687 m² – Galería Güemes – Primer Piso Oficina Comercial – 687 m² – Galería Güemes – Primer Piso Se alquila oficina en un edificio histórico de la Galería Güemes, ideal para proyectos comerciales o gastronómicos innovadores. Este espacioso inmueble de 687 m², anteriormente destinado a un reconocido restaurante, ofrece amplios ambientes con una distribución práctica y funcional. Características del Inmueble: - Superficie: 687 m² distribuidos en una sola planta. - Ubicación: Primer piso en edificio histórico de la Galería Güemes, con vista directa a Calle Florida y al interior de la galería. - Espacios: Gran área para cocina equipada, heladeras industriales, baños y doble circulación para facilitar el flujo de clientes y empleados. - Ambiente: Combina elementos patrimoniales con una infraestructura adaptada a las necesidades del negocio moderno. Se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio único que sume historia y funcionalidad en una de las zonas más transitadas y reconocidas de Buenos Aires. Además, contamos con otras oficinas disponibles en el mismo edificio, de distintos tamaños y estilos, para que encuentres el espacio que mejor se adapte a tu proyecto. Consultanos para conocer las opciones vigentes y coordinar una visita.

Services

  • 24 h security
  • Kitchen
  • Furnished

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Asking US$ 6/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 8/m² (21 listings). That is 24% below.

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MedianUS$ 8 per m² per month
Middle halfUS$ 4/m² – US$ 10/m²
RangeUS$ 1/m² – US$ 15/m²
Listings compared21
Area compared412–962 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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San Nicolás

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Advertiser

Century 21 Argentina

Brokerage

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Listing data check

2 items to check with the advertiser.

Details1
  • Building fees not specified

    For leased offices, medical offices and shops, the monthly building fees (expensas) come on top of the rent.

Location1
  • Imprecise address

    The address has no street number, which can make the space hard to locate.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
June 19, 2025
Last seen at the source
October 1, 2026

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