Office for sale in Balvanera, 28.4 m²
Lavalle 2300, Balvanera, CABA
US$ 34,000

- Covered area
- 28.44 m²
- Total area
- 41 m²
- Price per m²
- US$ 1,196
- Capacity
- 3 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 34,000 |
|---|---|
| Total | US$ 34,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
VENTA OFICINA TOTALMENTE RENOVADA EN BALVANERA – EXCELENTE TERRAZA Excelente oportunidad de inversión y/o para desarrollar una actividad profesional en una oficina ubicada en el barrio de Balvanera, en una zona de gran conectividad y fácil acceso. La propiedad se encuentra totalmente renovada, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para ser utilizado, sin necesidad de realizar reformas. Cuenta con un ambiente principal de muy buenas posibilidades de distribución, cocina, baño privado y una excelente terraza, un diferencial que aporta amplitud y múltiples alternativas de uso, ya sea como espacio de descanso, expansión o reuniones al aire libre. Por sus características y estado, resulta una alternativa ideal para profesionales, empresas, estudios u otros emprendimientos que busquen un espacio de trabajo cómodo, actualizado y con un atractivo espacio exterior propio. Importante: la unidad no es apta para vivienda. Su destino es exclusivamente profesional/comercial, conforme a las condiciones y normativa aplicables. Una propiedad que combina funcionalidad, renovación y un destacado espacio al aire libre, en una ubicación estratégica de Balvanera.
Services
- Terrace
- Kitchen
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Asking US$ 1,196/m². The median for offices for sale in Balvanera is US$ 876/m² (8 listings). That is 36% above.
| Median | US$ 876 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 727/m² – US$ 1,046/m² |
| Range | US$ 519/m² – US$ 1,154/m² |
| Listings compared | 8 |
| Area compared | 17–40 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 4 | 19 m² | US$ 13,900Sale | US$ 732 | — | REMAX Uno IV | View listing | |
| Floor not stated | 14 m² | US$ 11,000Sale | US$ 774 | Class C | REMAX Acción | View listing | |
| 20 m² | US$ 14,000Sale | US$ 712 | Class C | REMAX Acción | View listing |
Location
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Advertiser
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- September 30, 2026
- Last seen at the source
- October 1, 2026
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