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Office for sale in Balvanera, 28.4 m²

Lavalle 2300, Balvanera, CABA

US$ 34,000

Covered area
28.44 m²
Total area
41 m²
Price per m²
US$ 1,196
Capacity
3 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 34,000
TotalUS$ 34,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

VENTA OFICINA TOTALMENTE RENOVADA EN BALVANERA – EXCELENTE TERRAZA Excelente oportunidad de inversión y/o para desarrollar una actividad profesional en una oficina ubicada en el barrio de Balvanera, en una zona de gran conectividad y fácil acceso. La propiedad se encuentra totalmente renovada, ofreciendo un espacio moderno, funcional y listo para ser utilizado, sin necesidad de realizar reformas. Cuenta con un ambiente principal de muy buenas posibilidades de distribución, cocina, baño privado y una excelente terraza, un diferencial que aporta amplitud y múltiples alternativas de uso, ya sea como espacio de descanso, expansión o reuniones al aire libre. Por sus características y estado, resulta una alternativa ideal para profesionales, empresas, estudios u otros emprendimientos que busquen un espacio de trabajo cómodo, actualizado y con un atractivo espacio exterior propio. Importante: la unidad no es apta para vivienda. Su destino es exclusivamente profesional/comercial, conforme a las condiciones y normativa aplicables. Una propiedad que combina funcionalidad, renovación y un destacado espacio al aire libre, en una ubicación estratégica de Balvanera.

Services

  • Terrace
  • Kitchen

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Asking US$ 1,196/m². The median for offices for sale in Balvanera is US$ 876/m² (8 listings). That is 36% above.

Comparable listings
MedianUS$ 876 per m²
Middle halfUS$ 727/m² – US$ 1,046/m²
RangeUS$ 519/m² – US$ 1,154/m²
Listings compared8
Area compared17–40 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Lavalle 2300

Lavalle 2300, Balvanera, CABA

4 suites available · 81 m² · Class C

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Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 419 m²US$ 13,900SaleUS$ 732—REMAX Uno IVView listing
Floor not stated14 m²US$ 11,000SaleUS$ 774Class CREMAX AcciónView listing
20 m²US$ 14,000SaleUS$ 712Class CREMAX AcciónView listing

Location

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Balvanera

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Advertiser

REMAX Diagonal II

Brokerage

123 listings · 14,105 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
September 30, 2026
Last seen at the source
October 1, 2026

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