Office for sale in Microcentro, 837 m²
Tucumán 600, Microcentro, CABA
US$ 690,000
- Covered area
- 836.57 m²
- Total area
- 930 m²
- Price per m²
- US$ 825
- Floor
- Ground floor
- Capacity
- 92 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 690,000 |
|---|---|
| Total | US$ 690,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
NUEVO DISTRITO IA CABA. 5 pisos en block de 930 m² sobre Tucumán al 600. Ideal reconversión. Valor competitivo por m² en zona en transformación. Se venden 5 pisos completos (1° al 5°). La planta baja (local comercial) no forma parte de la operación. Oportunidad para inversores y desarrolladores: Propiedad orientada a reconversión, en un entorno que está migrando de oficinas a usos residenciales, temporarios y mixtos. Características principales: -Superficie total: 930 m² -5 plantas completas -Plantas amplias y adaptables -Buenas circulaciones -Antecedente de uso médico Potencial de desarrollo. Inmueble apto para múltiples esquemas: -Renta temporaria -Coliving -Oficinas flexibles -Uso mixto Posibilidad de subdivisión y cambio de uso, sujeto a factibilidad técnica y normativa vigente. Ubicación y contexto: Ubicado dentro del corredor “Calle Verde Tucumán – 25 de Mayo”, proyecto urbano que impulsa: -Mayor circulación peatonal -Mejora del entorno y seguridad -Incorporación de espacios verdes Zona en proceso de valorización con creciente interés de inversión. Enfoque inversor: Activo con potencial de generación de ingresos a través de distintos modelos de explotación y valorización en el mediano plazo. Se dispone de información para evaluación de proyecto a disposición del interesado. Oportunidad: -Buena relación m² / valor -Escala ideal para desarrollo ágil -Ubicación estratégica dentro del Microcentro Contactanos
Services
- 24 h security
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Asking US$ 825/m². The median for offices for sale in Microcentro is US$ 2,458/m² (10 listings). That is 66% below.
| Median | US$ 2,458 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,072/m² – US$ 3,005/m² |
| Range | US$ 392/m² – US$ 3,741/m² |
| Listings compared | 10 |
| Area compared | 502–1,171 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 5 | 450 m² | US$ 460,000Sale | US$ 1,022 | Class B | Soldati Propiedades | View listing | |
| Ground floor | 2,164 m² | US$ 40,000 /monthLease | US$ 18.5per month | Class A+ | Soldati Propiedades | View listing | |
| Floor not stated | 142 m² | US$ 105,000Sale | US$ 739 | — | REMAX Acción | View listing | |
| 292 m² | US$ 315,000Sale | US$ 1,077 | Class B | REMAX Urbana | View listing | ||
| 368 m² | US$ 2,500,000Sale | US$ 6,793 | — | Soldati Propiedades | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- February 27, 2026
- Last seen at the source
- October 3, 2026
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