Office for sale in Microcentro, 25.1 m²
San Martín 0, Microcentro, CABA
US$ 45,000
- Area
- 25.1 m²
- Price per m²
- US$ 1,793
- Class
- Class Cinferred
- Capacity
- 2 workstationsestimated
Cost
| Price | US$ 45,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 51 |
| Total | US$ 45,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN VENTA EN MICROCENTRO CAPITAL FEDERAL 25 M2 SAN MARTIN Espacio profesional estratégicamente ubicado en el corazón financiero de Buenos Aires, sobre la avenida San Martín. Esta oficina de 25 m² representa una oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con acceso inmediato a servicios, transporte y la actividad comercial más dinámica del país. Características del inmueble
- Superficie de 25 m² completamente cubiertos
- Construcción con estructura sólida y consolidada
Read the full description
- Clasificación como apto profesional, ideal para oficinas, consultorios, estudios o despachos
- Ubicación sobre San Martín, arteria principal del Microcentro
- Acceso directo a líneas de subte y transporte público Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en el epicentro de la actividad profesional porteña. La zona concentra bancos, estudios jurídicos, consultorías y servicios especializados. La proximidad a estaciones de transporte garantiza flujo constante de clientes y facilita la movilidad diaria. Potencial de inversión Este tipo de espacios en el Microcentro mantienen demanda sostenida tanto para uso profesional como para inversión. La zona es referencia obligada para profesionales independientes y pequeñas empresas que requieren presencia en el centro financiero de la ciudad. Ideal para
- Consultorios médicos o dentales
- Estudios contables o jurídicos
- Despachos profesionales
- Oficinas administrativas
- Espacios de coworking
Comparable listings
Asking US$ 1,793/m². The median for offices for sale in Microcentro is US$ 1,055/m² (11 listings). That is 70% above.
| Median | US$ 1,055 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 927/m² – US$ 1,325/m² |
| Range | US$ 764/m² – US$ 2,222/m² |
| Listings compared | 11 |
| Area compared | 15–35 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 2 | 73 m² | US$ 69,000Sale | US$ 945 | — | REMAX Encore | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- September 9, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- Class Binferred
- Floor 2
- 3 workstationsestimated