Office for sale in Microcentro, 73 m²
San Martín 0, Microcentro, CABA
US$ 69,000
- Area
- 73 m²
- Price per m²
- US$ 945
- Floor
- Floor 2
- Capacity
- 8 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 69,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 185 |
| Total | US$ 69,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina de 73 m² ubicada en Casa San Martín, uno de los edificios históricos más representativos del Microcentro porteño, reconocido por haber albergado algunas de las primeras oficinas de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicada sobre San Martín 66, a metros de Plaza de Mayo y frente al lateral de la Catedral Metropolitana, la propiedad combina el carácter arquitectónico clásico de época con una configuración funcional y adaptable a usos actuales. La unidad se encuentra en un segundo piso al frente y está dividida en tres sectores conectados entre sí, cada uno con su propia puerta de acceso independiente, permitiendo múltiples dinámicas de trabajo y uso simultáneo. Su distribución la convierte en un espacio ideal para:
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- Estudios profesionales
- Productoras y estudios multimediales
- Espacios de streaming y creación de contenido
- Consultorios o estética
- Coworking
- Oficinas administrativas o creativas Cuenta con:
- Aire acondicionado en todos los ambientes
- Excelente estado general
- Alfombrado en muy buen estado
- Seguridad y movimiento permanente en la zona
- Conectividad excepcional: acceso inmediato a casi todas las líneas de subte de la Ciudad, con excepción de la línea C, ubicada a pocas cuadras
- Baños de uso común para hombres y mujeres en el mismo piso El edificio conserva el estilo clásico y la identidad arquitectónica de la época, destacándose detalles originales como su emblemática puerta giratoria de madera y sectores comunes que mantienen la esencia histórica del lugar. Una propiedad distinta dentro del Microcentro, pensada para quienes valoran la ubicación, la versatilidad y el carácter de los espacios con historia.
Services
- Air conditioning
- 24 h security
Comparable listings
Asking US$ 945/m². The median for offices for sale in Microcentro is US$ 1,500/m² (20 listings). That is 37% below.
| Median | US$ 1,500 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,025/m² – US$ 1,701/m² |
| Range | US$ 818/m² – US$ 3,000/m² |
| Listings compared | 20 |
| Area compared | 44–102 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor not stated | 25 m² | US$ 45,000Sale | US$ 1,793 | Class C | REMAX Premium IV | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- August 25, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- 9 workstations estimated