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Office for sale in Monserrat, 186 m²

Piedras 300, Monserrat, CABA

US$ 80,000

Office for sale in Monserrat, 186 m², photo 1
1 / 24
Area
186 m²
Price per m²
US$ 430
Class
Class A+
Capacity
20 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 80,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 338
TotalUS$ 80,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

¡Compra metros cuadrados ahora, porque Monserrat con la designación de Distrito IA no tiene techo! Oficina en Venta – 186 m² . Opcional 2da Oficina idéntica Total 371 m2 en el Distrito de Inteligencia Artificial. Piedras 338, CABA Oportunidad para empresas tecnológicas, startups, centros de innovación e inversores que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires. Esta oficina se encuentra dentro del área definida por el GCBA como Distrito de Inteligencia Artificial, un entorno estratégico que ofrece importantes beneficios para actividades vinculadas a la economía del conocimiento, la innovación y el desarrollo tecnológico. Características destacadas

Read the full description
  • Amplio espacio abierto de gran versatilidad, ideal para áreas de trabajo colaborativo, laboratorios de innovación o espacios creativos.
  • Imponente cúpula central que aporta un excepcional caudal de luz natural y jerarquiza el ambiente.
  • Sala de reuniones y oficinas privadas, permitiendo combinar trabajo colaborativo con espacios de concentración y dirección.
  • Tres baños: uno para damas, uno para caballeros y un baño privado adicional.
  • Kitchenette funcional para uso diario del equipo.
  • Edificio de estilo con excelente presencia institucional.
  • Calefacción y Refrigeración Central por aire (Sistema FRV dual a gas y eléctrico) Una ubicación pensada para el futuro La propiedad se encuentra en una zona impulsada por el GCBA para atraer empresas de inteligencia artificial, software, ciencia de datos y actividades de alto valor agregado. Este contexto convierte a la oficina en una alternativa especialmente atractiva tanto para usuarios finales como para inversores que buscan activos con potencial de valorización y demanda creciente. Ideal para
  • Empresas de tecnología e inteligencia artificial.
  • Startups y scale-ups de la economía del conocimiento.
  • Centros de investigación y desarrollo.
  • Espacios de coworking premium.
  • Inversores que buscan posicionarse en un distrito con fuerte impulso público y privado. Una oficina única por su diseño, luminosidad y ubicación estratégica dentro del ecosistema tecnológico de la ciudad. "Información importante sobre las fotos: Las imágenes número 2 y 5 han sido ambientadas digitalmente con Inteligencia Artificial. El objetivo es ayudarte a visualizar cómo quedaría el espacio amoblado y decorado. El inmueble se entrega actualmente [vacío / desocupado / en su estado original]." Consultanos

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • Meeting rooms
  • Kitchen
  • Furnished

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Asking US$ 430/m². The median for offices for sale in Monserrat is US$ 1,149/m² (21 listings). That is 63% below.

Comparable listings
MedianUS$ 1,149 per m²
Middle halfUS$ 638/m² – US$ 1,549/m²
RangeUS$ 464/m² – US$ 1,972/m²
Listings compared21
Area compared112–260 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Monserrat market

Building

Distrito IA

Location

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Monserrat

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Advertiser

REMAX Sunset

Brokerage

37 listings · 4,533 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 17, 2026
Last seen at the source
October 1, 2026

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