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Office for sale in Monserrat, 474 m²

Bernardo de Irigoyen 300, Monserrat, CABA

US$ 360,000

Area
474 m²
Price per m²
US$ 759
Floor
Floor 12
Capacity
4 workstations

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 360,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 639
TotalUS$ 360,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

VENTA OFICINAS EN SEXTO PISO A METROS DE AV 9 DE JULIO El equipo de Remax vende excelente oficina ubicada en el 6° piso, con una distribución funcional que combina despachos privados, sala de reuniones, amplios sectores de trabajo y espacios comunes. La planta cuenta con 7 oficinas con ventanales, ideales para despachos gerenciales y una amplia sala de reuniones. Además, dispone de una oficina de mayores dimensiones y 4 oficinas adicionales más pequeñas, adaptables a diferentes usos según las necesidades de la empresa. Cuenta con sectores destinados a puestos de trabajo administrativos, distribuidos en 5 islas con capacidad para aproximadamente 4 escritorios cada una, permitiendo organizar cómodamente distintos equipos y áreas de trabajo. Completa la planta con un office cómodo y 3 baños. Una oficina con muy buena capacidad y distribución, ideal para empresas que necesiten combinar espacios privados de trabajo, áreas operativas y sectores de uso común. Se ofrecen dos cocheras a un valor de u$s 10.000 dólares cada una. El edificio cuenta con entrada principal desde Bernardo de Irigoyen 308, con vigilancia de 7 a 20 h de lunes a viernes y encargada con vivienda en el piso 12. Ubicada estratégicamente con amplia variedad de servicios y excelente conectividad mediante transporte público, incluyendo subtes, Metrobus y estaciones ferroviarias Transportes Cercanos Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 126, 129 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), BELGRANO (Línea E), LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), PIEDRAS (Línea A) No dudes en contactarte!

Services

  • 24 h security
  • Meeting rooms
  • Kitchen

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Asking US$ 759/m². The median for offices for sale in Monserrat is US$ 1,122/m² (10 listings). That is 32% below.

Comparable listings
MedianUS$ 1,122 per m²
Middle halfUS$ 874/m² – US$ 1,344/m²
RangeUS$ 501/m² – US$ 1,550/m²
Listings compared10
Area compared284–664 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Bernardo de Irigoyen 300

Bernardo de Irigoyen 300, Monserrat, CABA

2 suites available · 788 m² · Built 1966

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Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 11314 m²US$ 324,900SaleUS$ 1,035—REMAX UrbanaView listing

Location

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Monserrat

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REMAX Urbana

Brokerage

70 listings · 34,279 m² on offer

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Source

Listed on
September 7, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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