Office for sale in Monserrat, 144 m²

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OFICINA EN VENTA GALERÍA ROVERANO , CENTRO PORTEñO CAPITAL FEDERAL (NO apto vivienda) Esta oficina de 144 m² ubicada en Galería Roverano representa una oportunidad única en el corazón político de Buenos Aires. Emplazada sobre Avenida de Mayo, en un edificio histórico de 1878 completamente refaccionado, constituye un espacio de trabajo que trasciende la funcionalidad operativa para convertirse en un símbolo de prestigio y poder. La particularidad más destacada es el acceso directo al Subte Línea A sin necesidad de salir a la calle, combinando lujo absoluto con funcionalidad práctica. Desde los grandes ventanales originales restaurados con máximo estándar, se contemplan simultáneamente la Casa Rosada, el Cabildo Histórico, la Casa de la Cultura y la Plaza de Mayo. Estas vistas patrimoniales son irrepetibles y comunican una posición de relevancia institucional que no puede replicarse en otro espacio de la ciudad. La orientación norte garantiza luminosidad constante sin calor excesivo, . Los ventanales históricos de gran altura multiplican la entrada de luz natural, creando ambientes de trabajo excepcionales. La distribución operativa incluye recepción representativa, tres salas amplias al frente con vistas patrimoniales, cocina, dos baños completos y equipamiento profesional integral: internet cableado, aire acondicionado, seguridad digital y central telefónica. La arquitectura original ha sido preservada y restaurada, manteniendo molduras, aberturas y característics históricas del edificio. El contexto estatégico es inmejorable. La ubicación a metros de Plaza de Mayo, junto a Avenida 9 de Julio, rodeada de organismos públicos, ministerios e instituciones, posiciona este espacio como destino preferente para estudios jurídicos, family offices, consultoras premium y organismos internacionales que requieren demostrar seriedad y prestigio. Cuando un cliente ingresa por Avenida de Mayo, asciende los pisos históricos de Galería Roverano y se sienta en una oficina completamente refaccionada con vistas a los símbolos del poder ejecutivo, comprende inmediatamente que se encuentra en un lugar que importa. El edificio cuenta con seguridad 24 horas y valor patrimonial declarado. El estado general es muy bueno, con refacciones realizadas manteniendo los estándares históricos. Expensas: ARS 919.000 mensuales, incluye mantenimiento patrimonial. Precio: USD 199.000