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Office for sale in Núñez, 96 m²

Avenida Cabildo 3500, Núñez, CABA

US$ 296,000

Area
96 m²
Price per m²
US$ 3,083
Class
Class B inferred
Floor
Ground floor
Capacity
10 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 296,000
TotalUS$ 296,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OPORTUNIDAD DE INVERSION Oficina a estrenar sobre Av. Cabildo – Núñez | 112 m² totales Ubicada en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento de Núñez, sobre Av. Cabildo, esta oficina a estrenar combina diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Con 96 m² cubiertos y 16 m² semicubiertos, se desarrolla al frente, con vistas abiertas y una destacada entrada de luz natural durante todo el día. Se distingue por sus amplios ventanales de piso a techo con DVH, que no solo potencian la luminosidad sino que también garantizan una excelente aislación térmica y acústica, creando un ambiente de trabajo confortable y eficiente. Las aberturas de aluminio de alta calidad y los detalles constructivos reflejan un edificio pensado bajo altos estándares. El edificio De diseño contemporáneo, cuenta con 16 plantas y está orientado a un estilo de vida urbano y dinámico. Amenities y servicios: 3 ascensores de última generación 2 subsuelos 39 cocheras Salón de Usos Múltiples (SUM) Gimnasio On Fit en planta baja Terrazas Local comercial Ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan posicionarse en un punto clave de la ciudad, con excelente conectividad y visibilidad. ESCRIBIME Y COORDINAMOS TU VISITA En cumplimiento de la Ley 2340

Services

  • Elevator
  • Terrace
  • Gym

Terms and equipment

Parking spaces
39 as stated in the listing
Lifts
3 as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 3,083/m². The median for offices for sale in Núñez is US$ 3,590/m² (6 listings). That is 14% below.

Comparable listings
MedianUS$ 3,590 per m²
Middle halfUS$ 3,347/m² – US$ 3,912/m²
RangeUS$ 2,108/m² – US$ 4,632/m²
Listings compared6
Area compared58–134 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Avenida Cabildo 3500

Avenida Cabildo 3500, Núñez, CABA

3 suites available · 208 m² · Class B

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Ground floor41 m²US$ 850 /monthLeaseUS$ 20.7per monthClass BREMAX FriendsView listing
71 m²US$ 234,000SaleUS$ 3,296Class BREMAX FriendsView listing

Location

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Núñez

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7 listings · 2,281 m² on offer

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Source

Listed on
August 5, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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