Office for sale in Núñez, 71 m²
Avenida Cabildo 3500, Núñez, CABA
US$ 234,000

- Area
- 71 m²
- Price per m²
- US$ 3,296
- Class
- Class Binferred
- Floor
- Ground floor
- Capacity
- 7 workstationsestimated
Cost
| Price | US$ 234,000 |
|---|---|
| Total | US$ 234,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Oficina a estrenar sobre Av. Cabildo – Núñez | 84 m² totales Ubicada en una de las zonas más estratégicas y de mayor crecimiento de Núñez, sobre Av. Cabildo, esta oficina a estrenar combina diseño, funcionalidad y excelente calidad constructiva. Con 71 m² cubiertos y 13 m² semicubiertos, se desarrolla al frente, con vistas abiertas y una destacada entrada de luz natural durante todo el día. Se distingue por sus amplios ventanales de piso a techo con DVH, que no solo potencian la luminosidad sino que también garantizan una excelente aislación térmica y acústica, creando un ambiente de trabajo confortable y eficiente. Las aberturas de aluminio de alta calidad y los detalles constructivos reflejan un edificio pensado bajo altos estándares. El edificio De diseño contemporáneo, cuenta con 16 plantas y está orientado a un estilo de vida urbano y dinámico. Amenities y servicios: 3 ascensores de última generación 2 subsuelos 39 cocheras Salón de Usos Múltiples (SUM) Gimnasio On Fit en planta baja Terrazas Local comercial Ideal para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan posicionarse en un punto clave de la ciudad, con excelente conectividad y visibilidad. ESCRIBIME Y COORDINAMOS TU VISITA En cumplimiento de la Ley 2340
Services
- Elevator
- Terrace
- Gym
Terms and equipment
- Parking spaces
- 39 as stated in the listing
- Lifts
- 3 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 3,296/m². The median for offices for sale in Núñez is US$ 3,500/m² (7 listings). That is 6% below.
| Median | US$ 3,500 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 2,686/m² – US$ 3,608/m² |
| Range | US$ 2,108/m² – US$ 3,990/m² |
| Listings compared | 7 |
| Area compared | 43–99 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground floor | 41 m² | US$ 850 /monthLease | US$ 20.7per month | Class B | REMAX Friends | View listing | |
| 96 m² | US$ 296,000Sale | US$ 3,083 | Class B | REMAX Friends | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- September 7, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- Class Binferred
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