Office for sale in Parque Patricios, 162 m²
Avenida Almafuerte 0, Parque Patricios, CABA
US$ 385,000

- Area
- 162 m²
- Price per m²
- US$ 2,377
- Class
- Class A+
- Capacity
- 18 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 385,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 601 |
| Total | US$ 385,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA A ESTRENAR EN VENTA PARQUE PATRICIOS AVENIDA ALMAFUERTE 47 CAPITAL FEDERAL Espacio profesional y/o comercial de reciente construcción ubicado en el Distrito Tecnologico, que dispone de importantes beneficios fiscales, con frente a una de las avenidas más transitadas de Parque Patricios. La oficina cuenta con 196 m² de superficie total, distribuidos en 162 m² cubiertos y 34 m² semicubiertos, ofreciendo una configuración versátil para diferentes usos comerciales y profesionales. Se entrega la posesion en el estado en que se encuentra, con carpeta en el piso, lo cual lo hace muy versatil ya que se puede colocar cualquier tipo de piso, incluyendo piso tecnico, para el paso de cables y conexiones. Dispone de los 3 baños reglamentarios, incluyendo el baño apto para personas con movilidad reducida. El inmueble presenta orientación Este con disposición de frente, características que garantizan iluminación natural durante gran parte del día y visibilidad directa hacia la avenida y al parque. Incluye un balcón corrido que amplía las posibilidades de uso del espacio. La propiedad se encuentra en perfecto estado, siendo a estrenar, lo que asegura cumplimiento de normativas actuales y acabados de calidad. Cuenta con servicios básicos completos: electricidad, agua y desagüe cloacal en óptimas condiciones. El edificio dispone de seguridad y 3 ascensores inteligentes, con codigo de accionamiento, facilitando el acceso y la circulación. La ubicación estratégica sobre Avenida Almafuerte casi Avenida caseros, posiciona esta oficina en una zona de alto flujo comercial y con excelente conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Se trata de una oportunidad ideal para profesionales, consultorías, agencias o empresas que busquen establecerse en una zona consolidada con potencial de crecimiento. La combinación de espacios cubiertos y semicubiertos permite adaptaciones según las necesidades específicas del usuario. La venta se realiza mediante cesion de boleto de compraventa.
Services
- Elevator
- 24 h security
- Raised floor
- Meeting rooms
- Accessible
Terms and equipment
- Raised floor
- Yes as stated in the listing
- Lifts
- 3 as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 2,377/m². The median for offices for sale in Parque Patricios is US$ 2,206/m² (5 listings). That is 8% above.
| Median | US$ 2,206 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,520/m² – US$ 2,323/m² |
| Range | US$ 1,389/m² – US$ 2,594/m² |
| Listings compared | 5 |
| Area compared | 97–227 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Avenida Almafuerte 0, Parque Patricios, CABA
2 suites available · 285 m² · Built 2026 · Class A+
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Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- July 8, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- 131 m²
- Class B inferred
- Ground floor
- 14 workstations estimated


