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Office for sale in Puerto Madero, 213 m²

Camila O'Gorman 400, Puerto Madero, CABA

US$ 750,000

Office for sale in Puerto Madero, 213 m², photo 1
1 / 24
Area
213 m²
Price per m²
US$ 3,521
Class
Class A+
Capacity
23 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 750,000
TotalUS$ 750,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OFICINA PREMIUM DE 213 M² EN VENTA CON RENTA – WTC II MADERO HARBOUR | PUERTO MADERO Excelente oportunidad de inversión en una de las torres corporativas más prestigiosas de Buenos Aires. Esta oficina de 213 m² se vende con renta, mediante contrato de alquiler vigente, lo que permite obtener ingresos desde el primer día y la convierte en una opción ideal para inversores que buscan una propiedad premium con rentabilidad inmediata. Ubicada en el exclusivo World Trade Center II – Madero Harbour, en Puerto Madero, combina una ubicación estratégica, infraestructura de primer nivel y una imagen corporativa de excelencia. Distribución

Read the full description
  • Amplia planta libre con gran flexibilidad para distintos layouts.
  • 2 salas de reuniones, offices privados o espacios para calls.
  • 2 baños.
  • Grandes ventanales con excelente luz natural.
  • 2 cocheras (no incluidas en el valor de publicación. Consultar precio). Edificio Corporativo AAA
  • Meeting Room de 300 m² para conferencias y eventos.
  • Imponente lobby de recepción.
  • Seguridad 24 horas, control de accesos y CCTV.
  • 3 ascensores Mitsubishi de alta velocidad y 1 ascensor de servicio.
  • 3 niveles de subsuelos con cocheras privadas y de cortesía.
  • Estacionamiento para visitas.
  • Business Club.
  • Servicios empresariales.
  • Helipuerto.
  • Plantas libres de alta eficiencia.
  • Acceso a tarifas corporativas en los principales hoteles de la zona. Una propiedad que reúne ubicación, categoría y rentabilidad. Ideal para quienes buscan incorporar a su cartera una oficina AAA en Puerto Madero con contrato de alquiler vigente y renta asegurada. Consultanos para conocer el valor de la renta, las condiciones del contrato y coordinar una visita.

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Reception
  • Meeting rooms
  • Kitchen

Terms and equipment

Parking spaces
2 as stated in the listing
24-hour security
Yes as stated in the listing
Lifts
3 as stated in the listing
Layout
open plan as stated in the listing

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Asking US$ 3,521/m². The median for offices for sale in Puerto Madero is US$ 3,481/m² (7 listings). That is 1% above.

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MedianUS$ 3,481 per m²
Middle halfUS$ 2,645/m² – US$ 3,927/m²
RangeUS$ 2,014/m² – US$ 5,455/m²
Listings compared7
Area compared128–298 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Puerto Madero market

Location

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Puerto Madero

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43 listings · 6,387 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

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Source

Listed on
April 9, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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