Office for sale in San Nicolás, 77 m²
Avenida Corrientes 1400, San Nicolás, CABA
US$ 169,000
- Area
- 77 m²
- Price per m²
- US$ 2,195
- Capacity
- 8 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 169,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 316 |
| Total | US$ 169,000 |
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Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN VENTA DE 77 M² EN SAN NICOLÁS, CAPITAL FEDERAL SOBRE AVENIDA CORRIENTES Un espacio profesional que fusiona diseño contemporáneo con funcionalidad estratégica en el corazón empresarial de Buenos Aires. UBICACIÓN PRIVILEGIADA La oficina se emplaza sobre la emblemática Avenida Corrientes, epicentro de la actividad comercial y cultural porteña. Su privilegiada localización en San Nicolás garantiza conexión inmediata con el centro financiero y administrativo de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Read the full description
- Superficie total de 77 m²
- Construcción moderna del año 2022
- Estado impecable, a estrenar
- Diseño contemporáneo que optimiza la productividad
- Luminosidad natural excepcional PROPUESTA DE VALOR Este espacio profesional representa más que un simple inmueble: es una inversión inteligente para profesionales y empresas que buscan proyectar una imagen corporativa de vanguardia. La distribución estratégica permite configuraciones flexibles que se adaptan a diferentes necesidades de trabajo. POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad no solo ofrece un espacio de trabajo de primer nivel, sino también una oportunidad de inversión. Su ubicación céntrica y estado impecable garantizan una valorización sostenida. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo.
Comparable listings
Asking US$ 2,195/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,011/m² (50 listings). That is 117% above.
| Median | US$ 1,011 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 881/m² – US$ 1,235/m² |
| Range | US$ 544/m² – US$ 3,235/m² |
| Listings compared | 50 |
| Area compared | 46–108 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 16 | 110 m² | US$ 133,000Sale | US$ 1,209 | Class A+ | REMAX Net | View listing | |
| Floor 4 | 77 m² | US$ 190,000Sale | US$ 2,482 | Class A+ | REMAX Data Work | View listing | |
| Floor not stated | 147 m² | US$ 2,000 /monthLease | US$ 13.6per month | Class A+ | REMAX Amazing | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- September 18, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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