Office for sale in San Nicolás, 74.2 m²
Esmeralda 500, San Nicolás, CABA
US$ 125,000

- Area
- 74.22 m²
- Price per m²
- US$ 1,684
- Capacity
- 8 workstationsestimated
Cost
| Price | US$ 125,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 192 |
| Total | US$ 125,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN VENTA – 3 AMBIENTES – ESTILO LOFT – EDIFICIO BENCICH Excelente oficina de 3 ambientes, actualmente configurada con todos sus espacios integrados, generando un moderno y amplio concepto tipo loft. Edificio declarado Patrimonio Cultural. Ubicada en el reconocido Edificio Bensich, en la esquina de Tucumán y Esmeralda, en pleno centro porteño. Características principales: - 3 ambientes actualmente integrados. - Amplios espacios con gran versatilidad de distribución. - Techos altos, que aportan amplitud y personalidad. - Cuatro ascensores. - Control de acceso al edificio. - Seguridad 24 horas. - Doble acceso al edificio: ingreso por calle Tucumán y por calle Esmeralda. - Posibilidad de adaptar y redistribuir los ambientes según las necesidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una ubicación privilegiada, en pleno Centro de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Rodeada de comercios, bancos, restaurantes, oficinas y todos los servicios necesarios para el desarrollo de una actividad profesional o comercial, y con una ubicación igualmente conveniente para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad. Una propiedad única por su amplitud, techos altos y versatilidad de uso, con la posibilidad de adaptarla a diferentes proyectos: oficina, espacio profesional, uso comercial.
Services
- Elevator
- 24 h security
Terms and equipment
- 24-hour security
- Yes as stated in the listing
Comparable listings
Asking US$ 1,684/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,022/m² (49 listings). That is 65% above.
| Median | US$ 1,022 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 887/m² – US$ 1,275/m² |
| Range | US$ 544/m² – US$ 3,235/m² |
| Listings compared | 49 |
| Area compared | 45–104 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 1 | 32 m² | US$ 128 /monthLease | US$ 4per month | — | Century 21 Argentina | View listing | |
| Floor not stated | 169 m² | US$ 197,000Sale | US$ 1,164 | — | REMAX Invictus | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- August 31, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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