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Office for sale in San Nicolás, 74.2 m²

Esmeralda 500, San Nicolás, CABA

US$ 125,000

Area
74.22 m²
Price per m²
US$ 1,684
Capacity
8 workstationsestimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 125,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 192
TotalUS$ 125,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OFICINA EN VENTA – 3 AMBIENTES – ESTILO LOFT – EDIFICIO BENCICH Excelente oficina de 3 ambientes, actualmente configurada con todos sus espacios integrados, generando un moderno y amplio concepto tipo loft. Edificio declarado Patrimonio Cultural. Ubicada en el reconocido Edificio Bensich, en la esquina de Tucumán y Esmeralda, en pleno centro porteño. Características principales: - 3 ambientes actualmente integrados. - Amplios espacios con gran versatilidad de distribución. - Techos altos, que aportan amplitud y personalidad. - Cuatro ascensores. - Control de acceso al edificio. - Seguridad 24 horas. - Doble acceso al edificio: ingreso por calle Tucumán y por calle Esmeralda. - Posibilidad de adaptar y redistribuir los ambientes según las necesidades. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una ubicación privilegiada, en pleno Centro de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Rodeada de comercios, bancos, restaurantes, oficinas y todos los servicios necesarios para el desarrollo de una actividad profesional o comercial, y con una ubicación igualmente conveniente para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad. Una propiedad única por su amplitud, techos altos y versatilidad de uso, con la posibilidad de adaptarla a diferentes proyectos: oficina, espacio profesional, uso comercial.

Services

  • Elevator
  • 24 h security

Terms and equipment

24-hour security
Yes as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 1,684/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,022/m² (49 listings). That is 65% above.

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MedianUS$ 1,022 per m²
Middle halfUS$ 887/m² – US$ 1,275/m²
RangeUS$ 544/m² – US$ 3,235/m²
Listings compared49
Area compared45–104 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Edificio Bencich Seguridad

Esmeralda 500, San Nicolás, CABA

3 suites available · 276 m²

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 132 m²US$ 128 /monthLeaseUS$ 4per month—Century 21 ArgentinaView listing
Floor not stated169 m²US$ 197,000SaleUS$ 1,164—REMAX InvictusView listing

Location

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San Nicolás

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REMAX Buró

Brokerage

49 listings · 20,481 m² on offer

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Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
August 31, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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