Office for sale in San Nicolás, 114 m²
Uruguay 300, San Nicolás, CABA
US$ 133,000
- Area
- 113.67 m²
- Price per m²
- US$ 1,170
- Class
- Class Binferred
- Floor
- Floor 16
- Capacity
- 12 workstationsestimated
Cost
| Price | US$ 133,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 409 |
| Total | US$ 133,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Espectacular Oficina 113,67 M2 en Piso 16 Uruguay y Av. Corrientes Ubicada en una localización estratégica y neurálgica del centro de la ciudad, en la esquina de Uruguay y Av. Corrientes, se presenta esta excelente oportunidad para empresas, estudios jurídicos o profesionales que busquen amplitud, funcionalidad y luminosidad. La propiedad es el resultado de la unificación inteligente de dos unidades originales (un departamento de 2 ambientes y otro de 3 ambientes), logrando una planta sumamente versátil y cómoda, con pisos de parquet pulidos y porcelanatos de primera calidad. Características principales:
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- Gran Recepción y Área de Espera: Espacio amplio para atención al cliente con excelente luz natural.
- Múltiples Despachos Privados: Cuenta con despachos independientes y salas de reuniones/firmas de gran tamaño, ideales para mantener la privacidad.
- Área de Coworking / Operativa: Sectores abiertos y cómodos para puestos de trabajo integrados.
- Balcón Propio: Salida al exterior con imponentes vistas panorámicas de la ciudad desde un piso 16, aportando gran luminosidad en todos los ambientes.
- Servicios: Sanitarios y sector de archivo/biblioteca completamente equipado y empotrado en madera de categoría.
- Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en los principales sectores. Una oficina lista para ingresar, con una distribución funcional y una vista inigualable en una zona de máxima conectividad (subtes, colectivos y cercanía a Tribunales). ¡Coordiná tu visita hoy mismo!
Services
- Elevator
- Air conditioning
- Reception
- Meeting rooms
- Furnished
Comparable listings
Asking US$ 1,170/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,001/m² (58 listings). That is 17% above.
| Median | US$ 1,001 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 884/m² – US$ 1,189/m² |
| Range | US$ 534/m² – US$ 3,281/m² |
| Listings compared | 58 |
| Area compared | 68–159 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 16 | 114 m² | US$ 135,000Sale | US$ 1,188 | Class B | REMAX Net | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- September 28, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- Class Binferred
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- 10 workstationsestimated