Office for sale in San Nicolás, 116 m²
Lavalle 1500, San Nicolás, CABA
US$ 118,000

- Area
- 116 m²
- Price per m²
- US$ 1,017
- Class
- Class B inferred
- Capacity
- 12 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 118,000 |
|---|---|
| Total | US$ 118,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN VENTA DE 116 M² EN SAN NICOLÁS, ZONA TRIBUNALES. APTO CREDITO. OPORTUNIDAD! UBICACIÓN PRIVILEGIADA, ALTO TRANSITO COMERCIAL, PROFESIONAL Y CULTURAL Excelente ubicación, a metros de las estaciones de subte de la línea B y D, del Palacio de Tribunales y de las principales avenidas de la ciudad. Ubicada a una cuadra de la Av. Corrientes y cercana a la Av. Córdoba, 9 de Julio y Callao. Varias líneas de transporte y colectivos en la zona. Inversión ideal para profesionales independientes, pequeñas consultoras o emprendimientos que buscan proyectar una imagen sólida en el mundo corporativo. En pleno corazón del distrito profesional, combina la histórica arquitectura porteña con la eficiencia y la versatilidad del trabajo. Un lugar donde la identidad profesional se construye. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: NO TE PIERDAS DE VER EL VIDEO EN LA PUBLICACIÓN! - APTO CREDITO - Propiedad con posibilidades de convertirse en vivienda para uso residencial. - Superficie total: 116 m2 (originalmente fueron dos oficinas que fueron unificadas) - Ideal para estudio profesional, comercial o jurídico - Sala de reuniones amplia y luminosa - Instalación eléctrica recién reciclada. - Aires acondicionados - 4 ambientes con posibilidad de subdividirse y convertirse en varios compartimentos - 2 baños - Kitchenette con espacio de guardado - Diseño versátil para adaptarse a diferentes necesidades corporativas - Edificio con dos ascensores y servicio de encargado CONSULTANOS HOY Y VAMOS A VERLA!
Services
- Elevator
- Air conditioning
- Meeting rooms
- Kitchen
Comparable listings
Asking US$ 1,017/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,000/m² (59 listings). That is 2% above.
| Median | US$ 1,000 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 884/m² – US$ 1,188/m² |
| Range | US$ 534/m² – US$ 3,281/m² |
| Listings compared | 59 |
| Area compared | 70–162 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 4 | 26 m² | US$ 25,000Sale | US$ 962 | Class A+ | REMAX Del Plata | View listing | |
| Floor 1 | 14 m² | US$ 14,800Sale | US$ 1,095 | — | REMAX Advance | View listing | |
| Floor not stated | 86 m² | US$ 110,000Sale | US$ 1,275 | Class B | REMAX Towers | View listing | |
| 118 m² | US$ 130,000Sale | US$ 1,102 | — | REMAX Uno | View listing | ||
| 118 m² | US$ 479 /monthLease | US$ 4.1per month | — | REMAX Uno | View listing | ||
| 140 m² | US$ 2,556 /monthLease | US$ 18.4per month | — | REMAX Platino | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- August 26, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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- 116 m²
- 12 workstations estimated


