Office for sale in San Nicolás, 40 m²
Suipacha 700, San Nicolás, CABA
US$ 28,000
- Area
- 40 m²
- Price per m²
- US$ 700
- Class
- Class B inferred
- Capacity
- 4 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 28,000 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 96 |
| Total | US$ 28,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN VENTA | SUIPACHA 742 – MICROCENTRO Excelente oficina de 40 m², ubicada en el 3.º piso, ideal para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversores que buscan una ubicación estratégica en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se destaca por su funcional distribución, contando con una recepción o sala de espera, dos oficinas privadas de cómodas dimensiones, amplia sala de reuniones, y un office/kitchenette, brindando espacios versátiles para distintas actividades profesionales. Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural, pisos flotantes en excelente estado y equipos de aire acondicionado. Características principales:
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- 40 m²
- 3.º piso
- Recepción
- 2 despachos privados
- Sala de reuniones
- Office / kitchenette
- Muy luminosa
- Aire acondicionado
- Pisos flotantes
- Excelente estado de conservación Ubicada sobre Suipacha 742, en una de las zonas más buscadas del Microcentro porteño, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales, estaciones de subte, numerosas líneas de colectivos, bancos, organismos públicos, comercios y una amplia oferta gastronómica. Una excelente oportunidad para instalar su actividad profesional o realizar una inversión en una ubicación privilegiada.
Services
- Air conditioning
- Reception
- Meeting rooms
- Kitchen
Comparable listings
Asking US$ 700/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,249/m² (44 listings). That is 44% below.
| Median | US$ 1,249 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 942/m² – US$ 1,452/m² |
| Range | US$ 814/m² – US$ 2,500/m² |
| Listings compared | 44 |
| Area compared | 24–56 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Floor 7 | 66 m² | US$ 55,000Sale | US$ 833 | — | REMAX Uno | View listing |
Location
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Details1
- Floor not stated
The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.
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Source
- Listed on
- July 15, 2026
- Last seen at the source
- September 29, 2026
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