Office for sale in San Nicolás, 24.8 m²

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Oficina en Venta en el Microcentro Porteño. Ubicada en Lavalle y San Martín, esta oficina ofrece una combinación perfecta entre practicidad, movimiento urbano y cercanía a los principales puntos neurálgicos de la ciudad. Edificio de uso exclusivo como oficina. No se permite vivienda de ningún tipo según Reglamento de Copropiedad. Son tres oficinas en venta conectadas que se pueden unir y convertir en un amplio y aprovechable espacio. * Ubicación privilegiada A metros de: - Plaza de Mayo - Plaza San Martín - Puerto Madero - Obelisco Una zona donde convergen historia, actividad financiera y vida urbana, ideal para quienes buscan presencia estratégica en la Ciudad de Buenos Aires. * Conectividad Amplia variedad de medios de transporte: - Líneas de subte: A, B, C, D y E con su abanico de combinaciones. - Numerosas líneas de colectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 91, 93, 99, 105, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 152, 159, 180, 195. - Cercanía a estaciones de tren Retiro, y Metrobus sobre Av. 9 de Julio y y Leandro N. Alem. Espacio de un ambiente subdividido con durlock en 3,85 m x 2,85 m y 3, 85 m x 2,20 m. Baño privado con conexión para ducha de 1,50 m x 1,40 m. Cocina de 1,50 m x 1 m. Pasillo de recepción 1,65 m x 1,10 m. Eléctrico (no tiene gas). Esta oficina le brinda electricidad a una oficina contigua y el cálculo de consumo de cada unidad funcional se hace a través de un medidor interno. No tiene agua caliente. El edificio cuenta con dos ascensores y cámaras de seguridad en la entrada que se pueden monitorear desde el teléfono celular. Encargado con vivienda en el edificio. Expensas al mes de Diciembre 2025 $ 80.000,- Un punto clave para facilitar el acceso tanto para clientes como para equipos de trabajo. Ideal para profesionales, estudios o inversión en pleno corazón del microcentro porteño.