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Office for sale in San Nicolás, 26 m²

Lavalle 1500, San Nicolás, CABA

US$ 25,000

Office for sale in San Nicolás, 26 m², photo 1
1 / 10
Area
26 m²
Price per m²
US$ 962
Class
Class A+
Floor
Floor 4
Capacity
2 workstationsestimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 25,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 89
TotalUS$ 25,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

EXCLUSIVA OFICINA EN TRIBUNALES 26 M² | LAVALLE AL 1500 | EN GALERÍA CON SEGURIDAD & COCHERAS | IDEAL PROFESIONALES Y EMPRENDEDORES Tu ubicación no es un costo de estructura: es la declaración de autoridad que hace crecer tu cartera de clientes y resguarda tu patrimonio. Dejá de alquilar y consolidá tu centro de operaciones en el epicentro jurídico, financiero y administrativo de CABA. Diseñada para profesionales exigentes (abogados, contadores, psicólogos, consultores) que valoran su tiempo, esta oficina de 26 m² en Lavalle al 1500 combina estatus corporativo, seguridad integral y el máximo rendimiento de tu inversión. VALOR ÚNICO

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  • UBICACIÓN CORPORATIVA PREMIUM: En Lavalle al 1500 (entre Montevideo y Paraná), a metros del Palacio de Tribunales, juzgados y el nodo comercial de CABA.
  • SEGURIDAD Y CONTROL: Galería comercial con encargado en horario operativo, circuito de cámaras en todos los pisos y acceso independiente con llave fuera de hora.
  • EFICIENCIA Y CONECTIVIDAD: Red de transporte imbatible (Subtes Líneas B y D) y cocheras en el mismo edificio.
  • SERVICIO VIP DE CAFETERÍA: Atención de cafetería con mozo directo a tu despacho o sala de recepción.
  • ACTIVO DE DEMANADA INELÁSTICA: Zona de altísima liquidez comercial que preserva el valor real de tu dinero. DISTRIBUCIÓN Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Planta Inteligente y Funcional (26 m² Cubiertos)
  • Hall de Recepción & Área de Secretaría: Espacio independiente listo para puesto de trabajo, recepción de documentación y confortables asientos de espera para clientes o pacientes.
  • Despacho Privado Principal: Espacio independiente en 4to piso, reservado, luminoso y silencioso para garantizar máxima concentración o reuniones confidenciales.
  • Sanitarios: Baños de Damas y Caballeros independientes, ubicados en cada entrepiso en excelente estado de mantenimiento. Infraestructura del Edificio
  • Seguridad Activa: Sistema de videovigilancia por cámaras en todos los niveles.
  • Horarios Flexibles: Galería abierta de Lunes a Viernes (8 a 20 hs) y Sábados (8 a 13 hs) con encargado; ingreso 24/7 mediante llave propia fuera de ese horario.
  • Facilidades Comercial: Galería con locales comerciales y cocheras disponibles en la misma estructura.
  • Ecosistema a Pie: Rodeado de escribanías, entidades bancarias y organismos públicos para resolver la agenda diaria caminando. IDEAL PARA Abogados, contadores, psicólogos, peritos, escribanos y emprendedores de servicios que buscan dejar de pagar un alquiler comercial para capitalizarse en un activo tangible, seguro y estratégico en la zona más buscada de Capital Federal.

Services

  • 24 h security
  • Reception
  • Cafeteria

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Asking US$ 962/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,147/m² (19 listings). That is 16% below.

Comparable listings
MedianUS$ 1,147 per m²
Middle halfUS$ 985/m² – US$ 1,690/m²
RangeUS$ 784/m² – US$ 2,357/m²
Listings compared19
Area compared16–36 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

San Nicolás market

Building

Lavalle 1500

Lavalle 1500, San Nicolás, CABA

7 suites available · 618 m² · Class B

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Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 114 m²US$ 14,800SaleUS$ 1,095—REMAX AdvanceView listing
Floor not stated86 m²US$ 110,000SaleUS$ 1,275Class BREMAX TowersView listing
116 m²US$ 118,000SaleUS$ 1,017Class BREMAX DesafíoView listing
118 m²US$ 130,000SaleUS$ 1,102—REMAX UnoView listing
118 m²US$ 479 /monthLeaseUS$ 4.1per month—REMAX UnoView listing
140 m²US$ 2,556 /monthLeaseUS$ 18.4per month—REMAX PlatinoView listing

Location

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San Nicolás

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Source

Listed on
May 18, 2026
Last seen at the source
September 29, 2026

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