Office for sale in San Nicolás, 133 m²
Lavalle 1400, San Nicolás, CABA
US$ 79,500
- Area
- 132.63 m²
- Price per m²
- US$ 599
- Floor
- Ground floor
- Capacity
- 14 workstations estimated
Cost
| Price | US$ 79,500 |
|---|---|
| Building fees a month, on top of the price | US$ 148 |
| Total | US$ 79,500 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
OFICINA EN VENTA LAVALLE SAN NICOLÁS TRIBUNALES CAPITAL FEDERAL Ubicada en el corazón de San Nicolás, a metros de Tribunales, esta oficina de 133 m² ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y prestigio. Ideal para estudios profesionales, empresas o consultoras que buscan desarrollar su actividad en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie: 133 m² cubiertos.
- Edificio de arquitectura racionalista construido en 1931, sólido y muy bien mantenido.
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- Estado general muy bueno.
- Seguridad y control de acceso en planta baja.
- Uso exclusivamente comercial. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL
- Hall de recepción.
- Amplia sala de reuniones y presentaciones.
- 4 despachos privados, cómodos y luminosos, con espacio para bibliotecas y mobiliario de trabajo.
- Cuarto de archivo.
- Baño externo de uso exclusivo. TERMINACIONES Y ACABADOS
- Pisos de parquet en los despachos.
- Moquette en áreas de circulación.
- Muy buena ventilación en todos los ambientes. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su excelente ubicación permite acceder rápidamente a:
- Tribunales y principales organismos públicos.
- Microcentro porteño.
- Entidades bancarias y financieras.
- Comercios, restaurantes y cafeterías.
- Amplia oferta de transporte público. CONECTIVIDAD Y TRANSPORTE
- Gran cantidad de líneas de colectivos sobre Avenida 9 de Julio, Avenida Corrientes y Avenida Callao.
- Acceso a dos líneas de Subte con conexión al resto de la ciudad. EL BARRIO San Nicolás integra la Comuna 1 y constituye, junto con Monserrat, el tradicional centro porteño. Es uno de los sectores más emblemáticos de Buenos Aires, donde se encuentran el Palacio de Justicia, el Teatro Colón, el Obelisco y la reconocida Avenida Corrientes, además de concentrar gran parte de la actividad financiera, comercial e institucional de la ciudad. Una oficina con excelente imagen corporativa, en una ubicación estratégica y con espacios pensados para desarrollar una actividad profesional de primer nivel.Oficina en Venta | Lavalle 1400 | Edificio Racionalista en Tribunales Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en
Services
- 24 h security
- Reception
- Meeting rooms
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Asking US$ 599/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,019/m² (60 listings). That is 41% below.
| Median | US$ 1,019 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 903/m² – US$ 1,208/m² |
| Range | US$ 534/m² – US$ 3,281/m² |
| Listings compared | 60 |
| Area compared | 80–186 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Building
Other suites in the building
| Floor | Area | Price | US$/m² | Class | Broker | Listed | View listing |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ground floor | 25 m² | US$ 21,000Sale | US$ 840 | — | REMAX Link | View listing | |
| 26 m² | US$ 48,000Sale | US$ 1,846 | — | REMAX Metro | View listing |
Location
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Source
- Listed on
- June 5, 2026
- Last seen at the source
- September 30, 2026
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