Office for sale in San Nicolás, 420 m²

Esmeralda 100, San Nicolás, CABA

US$ 569,900

Area
420 m²
Price per m²
US$ 1,357
Capacity
46 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 569,900
TotalUS$ 569,900

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OFICINA EN VENTA EN EL MICROCENTRO OFICINA CON CUATRO COCHERAS FINANCIACION SIN INTERES!!! Ubicación estratégica en el corazón del Microcentro porteño. Ideal para oficinas corporativas, estudios profesionales, coworking o centros administrativos. Una oportunidad única para invertir en inmuebles de alto nivel con excelente rentabilidad. Se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional, cuenta con siete amplios ambientes, ideales para áreas de trabajo privadas, salas de reuniones y espacios de gerencia. Apto Crédito. CARACTERISTICAS DESTACADAS: - Superficie Total: 420 M2 Cubiertos. - Siete Ambientes. - Tres baños damas y caballeros) - Cocina equipada. - Cuatro cocheras. UBICACION: - A pasos de entidades financieras, organismos públicos y zona judicial. - Conectividad óptima: acceso inmediato a múltiples líneas de subte y colectivos. - En el corazón comercial y profesional de CABA – rodeado de oficinas, bancos, restaurantes y servicios. - Ubicación con alto perfil corporativo e institucional. Potenciá tu imagen empresarial en una ubicación icónica y con todos los servicios. Esta oficina combina prestigio, comodidad y funcionalidad en un solo lugar. NO DUDES EN CONTACTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!!

Services

  • Meeting rooms
  • Kitchen
  • Furnished

Terms and equipment

Parking spaces
4 as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 1,357/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 735/m² (17 listings). That is 85% above.

Comparable listings
MedianUS$ 735 per m²
Middle halfUS$ 660/m² – US$ 1,099/m²
RangeUS$ 383/m² – US$ 2,596/m²
Listings compared17
Area compared252–588 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Building

Esmeralda 100

Esmeralda 100, San Nicolás, CABA

2 suites available · 501 m² · Class B

View the building

Other suites in the building

Available suites by floor
FloorAreaPriceUS$/m²ClassBrokerListedView listing
Floor 281 m²US$ 482 /monthLeaseUS$ 5.9per monthClass BREMAX IlusiónView listing

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

San Nicolás

Loading map…

Advertiser

REMAX Power

Brokerage

29 listings · 3,963 m² on offer

See its listings

Listing data check

1 item to check with the advertiser.

Details1
  • Floor not stated

    The floor changes the value of an office or medical office: views, light and noise.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 29, 2025
Last seen at the source
October 8, 2026

Similar listings

Same operation, ranked by area, type, price and size.

See more listings