Office for lease in San Nicolás, 81 m²
Esmeralda 100, San Nicolás, CABA
US$ 513 per month
Plus building fees US$ 218 a month
Listing price: ARS 800,000
- Area
- 81 m²
- Price per m² per month
- US$ 6
- Class
- Class B inferred
- Floor
- Floor 2
- Capacity
- 9 workstations estimated
Monthly and 36-month cost
| Rent a month | US$ 513 |
|---|---|
| Building fees a month | US$ 218 |
| Total a month | US$ 731 |
| 36-month totalNo contract adjustments | US$ 26,316 |
The total adds the listing’s rent and building fees. It does not include municipal taxes, utilities or the deposit. Listing price: ARS 800,000.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
ALQUILER DE OFICINA -ESMERALDA Y DIAGONAL NORTE- ALQUILER DE OFICINA TOTALMENTE EQUIPADA -ESMERALDA Y DIAGONAL NORTE- EN EXCELENTE ESTADO Y COMPLETAMENTE EQUIPADA. Requisitos: 1 mes de alquiler por adelantado Deposito USD 600 Garantia de CABA o Seguro de Caución 1 Mes de honorarios profesionales Contrato por 2 años, aumento trimestral por IPC Ubicación Esmeralda 155 y Av. Roque Saenz Peña (Diagonal Norte) en un segundo piso. Bienvenido a tu nueva oficina en pleno corazón de la capital federal de Buenos Aires! Este espacio se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de una gran variedad de medios de transporte, lo que facilita el acceso tanto para vos como para tus clientes. Además, está a pasos de centros comerciales, bancos y atracciones turísticas, lo que añade un valor extra a tu día a día. La oficina se entrega completamente amueblada, con cómodas sillas y escritorios que te permitirán trabajar de manera eficiente. También cuenta con aire acondicionado para que siempre estés a gusto, y cortinas que te brindan privacidad y control sobre la luz natural. Todo está en perfectas condiciones, listo para que empieces a trabajar sin preocupaciones. Cuenta con baño propio, esto añade un nivel de comodidad que es difícil de encontrar. El edificio cuenta con vigilancia permanente y ascensor. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este lugar!!! En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que
Services
- Elevator
- Air conditioning
- 24 h security
- Furnished
Terms and equipment
- Minimum term
- 24 months as stated in the listing
- Guarantee
- surety insurance as stated in the listing
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Asking US$ 6/m². The median for offices for lease in San Nicolás is US$ 6/m² (24 listings). That is 7% above.
| Median | US$ 6 per m² per month |
|---|---|
| Middle half | US$ 5/m² – US$ 10/m² |
| Range | US$ 3/m² – US$ 18/m² |
| Listings compared | 24 |
| Area compared | 49–113 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
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Source
- Listed on
- July 17, 2026
- Last seen at the source
- October 1, 2026
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