Office for sale in San Nicolás, 43.2 m²

Avenida de Mayo 500, San Nicolás, CABA

US$ 45,000

Area
43.19 m²
Price per m²
US$ 1,042
Class
Class B inferred
Floor
Floor 3
Capacity
4 workstations estimated

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 45,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 238
TotalUS$ 45,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Venta oficina de 2 ambientes en San Nicolas con balcon al frente Solo para entendidos! magnificas oficinas contiguas, ubicadas en tercer piso de edificio antiguo con dos asensores y escalera amplia de marmol. No es apto vivienda. No cuenta con baño privado ni cocina. Hay dos baños que son comunes para las oficinas del piso. Las oficinas estan conectadas entre si, una la lado de la otra, se venden juntas, tiene pisos de parquet y ventanales de madera, con postigones. lindisimas vistas de monumentos y edificios iconicos de la Ciudad. Un aire acondicionado en cada oficina. Caracteristicas: Unidad funcional 31 es la Oficina N°4, mide 25,26 mts y la Unidad funcional 32, es la oficina N°5, esta mide 17,93 mts, salida a un balcon corrido, Edificio con encargado (sin vivienda en el edificio). Ubicacion estrategica y funcional, a 4 cuadras de la Av. 9 de Julio, 3 cuadras del bajo Av Paseo Colon, 4 cuadras de Florida, muy cerca de Puerto Madero. A una cuadra de la Plaza de los Congresos. Hay estacionamiento en la cuadra siguiente y varios en la zona. LLamame para agendar una visita !!!

Services

  • Elevator
  • Air conditioning
  • 24 h security
  • Reception

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Asking US$ 1,042/m². The median for offices for sale in San Nicolás is US$ 1,133/m² (65 listings). That is 8% below.

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MedianUS$ 1,133 per m²
Middle halfUS$ 919/m² – US$ 1,364/m²
RangeUS$ 631/m² – US$ 3,773/m²
Listings compared65
Area compared26–60 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Location

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San Nicolás

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REMAX Platino II

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45 listings · 4,517 m² on offer

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Source

Listed on
October 9, 2026
Last seen at the source
October 12, 2026

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