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Land for sale in Benavídez, 1.6 ha

Arribeños al 2100, Benavídez, Tigre, Buenos Aires

US$ 1,250,000

Land for sale in Benavídez, 1.6 ha, photo 1
1 / 10
Area
1.55 ha
Price per ha
US$ 806,500
Use
Commercial

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 1,250,000
TotalUS$ 1,250,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oportunidad para desarrolladores 15.500 m² en villanueva

  • RM1 – PB + 3
  • 100% FINANCIACIÓN TIERRA CON ESCALA EN UNO DE LOS CORREDORES MÁS CONSOLIDADOS DE ZONA NORTE Fracción única de 15.500 m² sobre calle Arribeños, frente al canal y a solo 100 metros de Av. Italia. Una oportunidad especialmente atractiva para desarrolladores que buscan superficie, ubicación estratégica y capacidad de desarrollo, dentro del corredor Villanueva–Nordelta. EL DIFERENCIAL 15.500 m² de tierra + zonificación RM1 + financiación del 100%. Una combinación poco habitual para ingresar a un proyecto de escala en una zona con fuerte consolidación residencial. DATOS CLAVE Superficie: 15.500 m² Zonificación: RM1 – PB + 3 Financiación: posibilidad de financiar el 100% de la operación Frente: sobre calle Arribeños Entorno: frente al canal Distancia a Av. Italia: 100 metros Cercanía: Centro Comercial Nordelta Próximo: desarrollo Casuarinas de Nordelta Casa existente: aproximadamente 350 m², con posibilidad de utilización como showroom, oficina comercial o espacio operativo del proyecto. UNA UBICACIÓN QUE SIGUE CRECIENDO La propiedad se encuentra rodeada de barrios y desarrollos que consolidaron a Villanueva como uno de los principales polos residenciales de Zona Norte. En el entorno inmediato se encuentran: San Isidro Labrador · Santa Ana · Santa Ana Joven · Casas de Santa Ana · Centro Comercial VEN · Colegios · Centros deportivos · Comercios y servicios. Además, la proximidad con Nordelta y con nuevos proyectos en desarrollo continúa potenciando la demanda y la valorización del corredor. ¿QUÉ SE PUEDE DESARROLLAR? La superficie y zonificación permiten estudiar distintas alternativas, sujetas a factibilidad e indicadores urbanísticos: CONDOMINIOS
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  • MULTIFAMILIARES
  • TOWNHOUSES
  • proyectos residenciales
  • USOS COMERCIALES
  • DESARROLLOS MIXTOS La escala de la fracción permite evaluar diferentes modelos de negocio y estrategias de producto. ¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA OPORTUNIDAD? 15.500 m² de superficie RM1 – PB + 3 100% DE FINANCIACIÓN A 100 m de Av. Italia Frente al canal Próxima a Nordelta Entorno residencial consolidado Zona con nuevos desarrollos Para un desarrollador, el valor de esta propiedad no está únicamente en la tierra: está en la posibilidad de estructurar un proyecto de escala en una ubicación estratégica, con una condición financiera excepcional. UNA TIERRA PARA DESARROLLAR Una oportunidad dirigida a desarrolladores, inversores y grupos de inversión que busquen incorporar tierra con potencial dentro del corredor Villanueva–Nordelta. Solicite información sobre indicadores urbanísticos, documentación, factibilidad y condiciones de financiación.

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Asking US$ 806,500/ha. The median for land for sale in Benavídez is US$ 900,000/ha (7 listings). That is 10% below.

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Area compared9,300–21,700 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Benavídez market

Location

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Benavídez

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Source

Listed on
October 11, 2025
Last seen at the source
October 11, 2026

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