HomesList a space
ES

Land for sale in Bahía Blanca, 1,268 m²

San Martín 400, Bahía Blanca, Buenos Aires

US$ 590,000

Land for sale in Bahía Blanca, 1,268 m², photo 1
1 / 23
Area
1,268 m²
Price per m²
US$ 465
Use
Mixed use
Frontage
20.7 m
Zoning
C1

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 590,000
TotalUS$ 590,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLO EN ALTURA – MACROCENTRO BAHÍA BLANCA Si estás buscando dónde hacer tu próximo proyecto rentable, esto no aparece dos veces. Terreno premium sobre San Martín 445, en pleno macrocentro. Con un frente de 20,73 metros (superando ampliamente el mínimo requerido) y 60,62 metros de fondo, este lote te da escala, presencia y máxima eficiencia de diseño. Zonificación C1: el combo que todo desarrollador quiere. F.O.T. 3.00 → alto volumen construible F.O.S. 60% → excelente ocupación del suelo C.L.M. Caso A Altura máxima: hasta 15 pisos Traducido: más metros vendibles, más unidades, más rentabilidad. El ancho del lote no solo habilita altura, sino que permite proyectar un edificio moderno, competitivo y diferencial en el mercado actual. Ubicación que se vende sola: conectividad total, cercanía a todo, ideal para desarrollo residencial, unidades para renta o proyecto mixto. Además, por sus dimensiones, ubicación estratégica y potencial constructivo, el lote permite evaluar múltiples desarrollos comerciales y corporativos de gran escala, entre ellos:

Read the full description
  • Supermercado o centro comercial de proximidad
  • Hotel o Apart-Hotel
  • Instituciones educativas o de salud
  • Complejo de usos mixtos (locales + oficinas + viviendas)
  • Complejo de oficinas y consultorios
  • Complejo de cocheras en altura o subsuelo Una oportunidad versátil para inversores y desarrolladores que buscan maximizar rendimiento en una de las zonas con mayor proyección de Bahía Blanca. Este no es un terreno más. Es un negocio listo para escalar. Invertí donde los números cierran y el mercado responde. Contactame para que coordinemos una visita!

Terms and equipment

Zoning
C1 as stated in the listing

Comparable listings

Not enough data

Too few comparable listings of land for sale in Bahía Blanca to work out a median.

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

Bahía Blanca

Loading map…

Advertiser

REMAX Sudeste

Brokerage

63 listings · 9,861 m² on offer

See its listings

Listing data check

No important fields are missing.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
May 6, 2026
Last seen at the source
October 3, 2026

Similar listings

Same operation, ranked by area, type, price and size.

See more listings