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Land for sale in Floresta, 215 m²

Dolores 400, Floresta, CABA

US$ 200,000

  • Price reduced 13%
Land for sale in Floresta, 215 m², photo 1
1 / 14
Area
214.6 m²
Price per m²
US$ 932
Use
Mixed use
Frontage
8.3 m

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 200,000
TotalUS$ 200,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Oportunidad estratégica para desarrolladores e inversores urbanos en Floresta. Parcela sobre lote propio con estudio de prefactibilidad reciente adaptado al Código Urbanístico vigente (CÚr con actualizaciones aprobadas), ubicada en un entorno residencial consolidado y de alta conectividad. INDICADORES URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD CONSTRUCTIVA

  • Ubicación exacta: Dolores 416 (entre Av. Directorio y José Bonifacio), Floresta, CABA.
  • Zonificación: USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).
  • Altura Máxima Permitida: 22,80 metros + 2 retiros (Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros).
Read the full description
  • Superficie del Terreno: 214,6 m² (Frente: 8,34 m | Contrafrente: 8,50 m | Profundidad: 25,68 m).
  • Metros Vendibles Totales: 990,36 m² (898,60 m² cubiertos + 91,76 m² semicubiertos).
  • Metros Construibles Totales: 1.084,12 m².
  • Plusvalía Urbana (DDHUS): $0 / EXENTO DE PAGO. Sin impacto económico de plusvalía, optimizando la rentabilidad directa del proyecto.
  • Estacionamiento: Optativo / No obligatorio por superficie.
  • Mixtura de Usos A2: Apto para emprendimiento residencial multifamiliar de departamentos con opción a local comercial en Planta Baja. VENTAJAS OPERATIVAS DEL LOTE
  • Cuenta con una edificación existente al fondo del terreno, ideal para utilizar como obrador, depósito de herramientas, taller o sector de oficinas operativas durante la etapa previa y de ejecución de obra. ENTORNO Y ACCESIBILIDAD
  • Emplazado en una calle arbolada y tranquila a metros de Av. Directorio.
  • Cercanía inmediata a los corredores comerciales de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Avellaneda.
  • Excelente conectividad urbana y acceso a múltiples líneas de transporte público. Estudio de prefactibilidad completo disponible en PDF. ¡Consultanos para coordinar una reunión técnica o recibir la documentación gráfica del proyecto!

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Asking US$ 932/m². The median for land for sale in Floresta is US$ 1,347/m² (4 listings). That is 31% below.

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MedianUS$ 1,347 per m²
Middle halfUS$ 863/m² – US$ 1,867/m²
RangeUS$ 808/m² – US$ 2,031/m²
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Area compared129–300 m²

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Floresta market

Location

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Floresta

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Price history

Down 13% since Sep 29, 2026 (US$ 230,000 → US$ 200,000).

  1. Sep 30, 2026US$ 200,000
  2. Sep 29, 2026US$ 230,000

Listing data check

No important fields are missing.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
September 28, 2026
Last seen at the source
September 30, 2026

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