Land for sale in Parque Patricios, 234 m²
Av entre Rios 2157, Parque Patricios, CABA
US$ 680,000
- Area
- 234 m²
- Price per m²
- US$ 2,906
- Use
- Mixed use
- Frontage
- 8.7 m
Cost
| Price | US$ 680,000 |
|---|---|
| Total | US$ 680,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Excelente oportunidad para desarrolladores sobre Av. Entre Ríos 2157/59/63, en una ubicación estratégica de gran crecimiento dentro de Buenos Aires. Lote con gran potencial constructivo bajo normativa vigente: Superficie total: 234,88 m² Frente: 8,65 m Fondo: 8,80 m Largo promedio: 26,92 m Actualmente cuenta con 400 metros construidos, Se vende en bloque. 6 Unidades funcionales,4 departamentos y 2 locales al frente, con ascensor. Zonificación Corredor Medio
- ️ Altura máxima: 31,20 m
- ️ Plano límite: 39,20 m
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- ️ Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros
- ️ Área edificable en planta: 147,17 m²
- ️ Superficie vendible estimada: 1.592 m²
- ️ Superficie construible estimada: 2.000 m²
- ️ FOT equivalente aproximado: 8,5 Ideal para emprendimiento residencial, unidades para renta o desarrollo mixto. Ubicado sobre una avenida principal con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales y polo tecnológico de Parque Patricios. Gran oportunidad de inversión con excelente incidencia para desarrollo. Consultanos para recibir estudio de factibilidad y análisis de mercado.
Comparable listings
Asking US$ 2,906/m². The median for land for sale in Parque Patricios is US$ 1,122/m² (13 listings). That is 159% above.
| Median | US$ 1,122 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 734/m² – US$ 1,538/m² |
| Range | US$ 473/m² – US$ 2,077/m² |
| Listings compared | 13 |
| Area compared | 140–328 m² |
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Source
- Listed on
- June 17, 2026
- Last seen at the source
- October 19, 2026
- Source
- Century 21 Argentina
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