Terreno de 234 m² en venta en Parque Patricios
Av entre Rios 2157, Parque Patricios, CABA
US$ 680.000
- Superficie
- 234 m²
- Precio por m²
- US$ 2.906
- Uso
- Mixto
- Frente
- 8,7 m
Costo
| Precio | US$ 680.000 |
|---|---|
| Total | US$ 680.000 |
El total es el precio del aviso.
Descripción
Excelente oportunidad para desarrolladores sobre Av. Entre Ríos 2157/59/63, en una ubicación estratégica de gran crecimiento dentro de Buenos Aires. Lote con gran potencial constructivo bajo normativa vigente: Superficie total: 234,88 m² Frente: 8,65 m Fondo: 8,80 m Largo promedio: 26,92 m Actualmente cuenta con 400 metros construidos, Se vende en bloque. 6 Unidades funcionales,4 departamentos y 2 locales al frente, con ascensor. Zonificación Corredor Medio
- ️ Altura máxima: 31,20 m
- ️ Plano límite: 39,20 m
Ver descripción completa
- ️ Posibilidad de desarrollo: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros
- ️ Área edificable en planta: 147,17 m²
- ️ Superficie vendible estimada: 1.592 m²
- ️ Superficie construible estimada: 2.000 m²
- ️ FOT equivalente aproximado: 8,5 Ideal para emprendimiento residencial, unidades para renta o desarrollo mixto. Ubicado sobre una avenida principal con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, centros comerciales y polo tecnológico de Parque Patricios. Gran oportunidad de inversión con excelente incidencia para desarrollo. Consultanos para recibir estudio de factibilidad y análisis de mercado.
Otras en la zona
Pide US$ 2.906/m². La mediana de terrenos en venta en Parque Patricios es US$ 1.122/m² (13 avisos). Está 159 % por encima.
| Mediana | US$ 1.122 por m² |
|---|---|
| Mitad central | US$ 734/m² – US$ 1.538/m² |
| Rango | US$ 473/m² – US$ 2.077/m² |
| Avisos comparados | 13 |
| Superficie comparada | 140–328 m² |
Precios pedidos por avisos activos del mismo tipo, operación y zona, con superficie parecida. No son precios de cierre.
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Fuente
- Publicado el
- 17 de junio de 2026
- Visto en la fuente
- 19 de octubre de 2026
- Fuente
- Century 21 Argentina
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