Land for sale in San Telmo, 234 m²

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EXCELENTE TERRENO EN VENTA 234 M² BOCA CAPITAL FEDERAL OPORTUNIDAD INVERSIÓN Lote urbano estratégicamente ubicado sobre Avenida Almirante Brown en el tradicional barrio de Boca, Capital Federal. Superficie total de 234 m² con excelente potencial constructivo y zonificación comercial-residencial. Posibilidad de construir edificio multifamiliar, complejo de departamentos o proyecto comercial. Lote de 8,45 m de frente x 27,74 m de fondo (234 m² totales) con factibilidad aprobada bajo zonificación C.A. – Corredor Alto, que permite construir hasta 2.636 m² totales y 2.446 m² vendibles. Perfil edificable con altura máxima de 38 m + retiros y servicios, apto para edificio de 11 pisos + 2 retiros + amenities. Mixtura de usos 4: residencial, comercial, oficinas o gastronomía. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, cercano a establecimientos educativos, centros comerciales y principales servicios urbanos. Ideal para desarrolladores o inversores que buscan una oportunidad de alta densidad y gran rentabilidad en una zona en expansión. Consultanos para recibir el estudio de factibilidad completo !