Land for sale in San Telmo, 241 m²

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Pensar en un desarrollo inmobiliario en San Telmo es proyectar sobre un suelo con identidad única, donde la tradición porteña se fusiona con una demanda habitacional que no para de crecer. Este lote en venta sobre la calle México al 500 es la oportunidad ideal para inversores y desarrolladores que buscan rentabilidad sólida y un proyecto a escala humana en uno de los barrios más históricos y cotizados de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado estratégicamente en el casco histórico, a pasos de las avenidas Independencia, Paseo Colón y 9 de Julio, el terreno cuenta con una conectividad inmejorable gracias al acceso directo a las líneas C y E del subte. Esta cercanía clave con grandes polos educativos como la Universidad Argentina de la Empresa (UADE) y la Universidad Abierta Interamericana (UAI), sumada a su proximidad con Puerto Madero y el microcentro, garantiza un flujo constante de estudiantes, jóvenes profesionales y turistas que buscan vivir la experiencia de San Telmo. Con una superficie total de 241,10 metros cuadrados, un frente de 8,50 metros y una profundidad de 28,19 metros, la parcela cuenta con una zonificación APH 1 (Área de Protección Histórica) que permite proyectar un edificio entre medianeras de Planta Baja y dos pisos. El potencial del lote se traduce en unos 686 metros cuadrados construibles, estimando una superficie vendible de 440 metros cuadrados, ideal para un proyecto de unidades tipo studio o departamentos de uno y dos ambientes orientados al mercado de renta temporaria o alquiler tradicional. - Superficie total del terreno: 241,10 metros cuadrados. - Medidas de la parcela: 8,50 metros de frente por 28,19 metros de fondo. - Zonificación y edificabilidad: APH 1, apto para edificio entre medianeras de Planta Baja y 2 pisos. - Potencial de obra: 686 metros cuadrados construibles y un estimado de 440 metros cuadrados vendibles. - Servicios disponibles: factibilidad de agua corriente y electricidad en la zona. Preguntas frecuentes ¿Dónde está ubicado exactamente este terreno en venta en San Telmo? El lote se encuentra sobre la calle México al 500, entre las avenidas Independencia, Paseo Colón y 9 de Julio, en el histórico barrio de San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ¿Qué tipo de proyecto constructivo se puede desarrollar en este lote? Al estar bajo la normativa APH 1 (Área de Protección Histórica), el terreno es apto para construir un edificio entre medianeras de Planta Baja más dos pisos, con un estimado de 440 metros cuadrados vendibles y 686 metros cuadrados construibles. ¿Cuál es el precio de venta de la propiedad y qué servicios tiene? El valor de venta de este lote en San Telmo es de 390.000 dólares estadounidenses y cuenta con acceso a servicios de agua corriente y electricidad. ¿Por qué este lote en San Telmo es ideal para inversores de renta temporaria? Debido a su cercanía con la UADE, la UAI, Puerto Madero y el microcentro porteño, la zona atrae de forma constante a turistas, estudiantes y jóvenes profesionales, asegurando una alta demanda de alquileres. Te invitamos a conocer el lote y evaluar el potencial de tu próximo desarrollo en una de las zonas con mayor proyección y mística de la ciudad. Coordinemos una visita para analizar juntos los detalles técnicos y comerciales de esta excelente oportunidad de inversión. Leer descripción completa Leer menos