Land for sale in Caballito, 238 m²

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VENTA DE EXCELENTE LOTE EN ESQUINA CON UBICACIÓN ESTRATEGICA EN CABALLITO SUR SOBRE AV. DIRECTORIO AL 900 ESQUINA CACHIMAYO ZONIFICACIÓN Y NORMATIVA CORREDOR MEDIO ALTURA MÁXIMA: 31,20 metros PB 10 PISOS Y 2 RETIROS ALTURA MÁXIMA PLANO LÍMITE: 38,20 metros USOS PERMITIDOS: ÁREA DE MEDIA MIXTURA DE USOS B3 METROS CONSTRUIBLES: 1724,20 M2 METROS VENDIBLES : 1308,24 M2 PROYECTO DE ANCLAJE - Corredor Medio 31,20 m + 2 retiros PB Local Planta tipo /1° a 9°) Decimo piso Primer retiro Segundo retiro SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE: 1724,20 m² Metros cubiertos: 1510,36 m2 Metros semicubiertos: 213,20 m² SUPERFICIE TOTAL VENDIBLE C/BALCONES AL 100 %: 1308,24 m² Estudio de prefactibilidad disponible, reduciendo riesgos y tiempos de análisis. ZONA DE ALTISIMA DEMANDA EN CABALLITO LO QUE GARANTIZA UN DESARROLLO INMOBILIARIO EXITOSO. Excelente lote ubicado en una esquina estratégica del barrio de Caballito, a solo 200 metros del Parque Chacabuco y 200 metros de Av. Pedro Goyena, en un entorno residencial consolidado con fuerte presencia comercial y gastronómica. Conectividad inmediata a Subte líneas E y A, múltiples líneas de colectivos, Autopista 25 de Mayo y Ferrocarril Sarmiento, lo que garantiza una excelente absorción del producto final. VENTAJAS CLAVE PARA DESARROLLADORES -Lote en esquina, mayor aprovechamiento del diseño y valor del producto. -Entorno consolidado con infraestructura completa. -Estudio de prefactibilidad disponible, optimizando tiempos y reduciendo riesgos. -Excelente relación entre metros construibles y metros vendibles. -Zona con demanda sostenida tanto para venta como para renta. EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION, Comuníquese ahora para recibir asesoramiento profesional integral, incluyendo análisis de factibilidad, normativa vigente y potencial constructivo del terreno. Nuestro equipo especializado los acompañará en cada etapa del proceso para maximizar el valor y la viabilidad del proyecto.