Land for sale in Villa Luro, 265 m²
Ramon Falcon 4864, Villa Luro, CABA
US$ 300,000
- Area
- 265 m²
- Price per m²
- US$ 1,132
Cost
| Price | US$ 300,000 |
|---|---|
| Total | US$ 300,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
Venta de Lote en Villa Luro, Capital Federal. SON 4 PH CON PREFACTIBILIDAD DE TERRENO / LOTE.Se aceptan metros construidos o a construir.DISTRITO USAA 2.-1.746 m2 Y 7 Cocheras en PB VENDIBLES.-Cantidad de pisos PB + 7 + 2 retiros.-Altura máxima 22.80m.Cálculo Sup. Vendible Planta Baja: 7 cocheras.1° al 7° Piso: Cantidad 7 / 191 m2 vendible.8° Piso (1° Retiro) :175m2 vendible.9° Piso (2° Retiro) : 127m2 vendible.Balcones y Patios: 17 /107.Total Superficie vendible: 1746 y 7 cocheras en PB. CARACTERÍSTICAS-Excelente ubicación. Gran conexión. Autopista, tren, colectivos, metrobus, a minutos del subte. Ver imagen con mapa de ubicación. -Baja incidencia. 300 UVAS X 18 % ALICUOTA = 54-Plusvalía aprox a pagar: 50.922 UVAs (U$S 41.681 aprox ). Ver imagen con detalle de cálculo. -Dimensiones de lote ideal para el desarrollo de unidades de bajo metraje acorde a la zona. Monoambientes y 2 ambientes. Ver imagen con proyecto posible. Proyecto no aprobado. -Escritura por tracto abreviado. Datos de la parcela Distrito CPU: R2a II FOT: 2,77 Superficie de la parcela: 270.6m² Incidencia UVA: 300 Alícuota: 0,18 Simulador de DDHUS A1= (a*0.8) 0
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- 0.8 = 0 A2= FOT
- Sup Parcela 2,77
- 270,6 = 749,56 A= A1-A2 0 - 749,56 = -749,56 B= Alícuota
- Incidencia UVA 0,18
- 300 = 54 A
- B -749,56
- 54 = 0
Terms and equipment
- FOT
- 2.77 as stated in the listing
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Asking US$ 1,132/m². The median for land for sale in Villa Luro is US$ 1,404/m² (7 listings). That is 19% below.
| Median | US$ 1,404 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 1,130/m² – US$ 1,486/m² |
| Range | US$ 637/m² – US$ 2,511/m² |
| Listings compared | 7 |
| Area compared | 159–371 m² |
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Details1
- Land use not stated
The permitted use (commercial, industrial, rural or mixed) decides what can be built.
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Source
- Listed on
- July 6, 2025
- Last seen at the source
- October 17, 2026
- Source
- Century 21 Argentina
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