Land for sale in Quilmes, 280 m²
Avenida Mitre 1100, Quilmes, Buenos Aires
US$ 123,000
- Area
- 280 m²
- Price per m²
- US$ 439
- Use
- Mixed use
- Frontage
- 10.1 m
Cost
| Price | US$ 123,000 |
|---|---|
| Total | US$ 123,000 |
The total is the listing price.
Description
The advertiser’s original description, in Spanish.
TERRENO EN VENTA 280 M2 EN QUILMES CENTRO, IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Terreno ubicado sobre Avenida Mitre en pleno centro de Quilmes, con extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Lote de 280 m² con características urbanas excepcionales para inversores visionarios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
- Superficie total: 280 m²
- Frente: 10,14 metros
- Fondo: 27,24 metros
- Orientación: Sur
- Zonificación: Comercial Lineal POTENCIAL CONSTRUCTIVO
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0.6
Read the full description
- Factor de Ocupación Total (FOT): Estimado entre 2.5 y 3
- Altura máxima probable: PB + 3 a 6 pisos
- Potencial construible aproximado: 700 a 840 m² ENTORNO Y SERVICIOS Ubicado en área urbana consolidada con:
- Alto tránsito vehicular y peatonal
- Infraestructura completa
- Servicios disponibles: electricidad, gas
- Excelente conectividad
- Zona de alta demanda comercial y residencial ESCENARIOS DE DESARROLLO Opciones estratégicas para maximizar inversión: Opción 1: Edificio Mixto
- Planta baja comercial de 180-220 m²
- 3 a 5 niveles residenciales
- 8 a 14 unidades funcionales
- Posible SUM o terraza común Opción 2: Edificio Residencial
- Local comercial en planta baja
- 10 a 16 unidades compactas
- Ideal para inversión con renta constante Opción 3: Oficinas Profesionales
- Local comercial en planta baja
- Plantas superiores para consultorios o estudios ANÁLISIS DE INVERSIÓN
- Riesgo: Medio-bajo
- Liquidez: Alta
- Perfil de inversión: Emprendimiento boutique
- Público objetivo: Inversores, profesionales jóvenes CONSIDERACIONES IMPORTANTES
- Estado actual: Regular, requiere refacción
- Verificar indicadores urbanísticos vigentes
- Consultar restricciones y normativas municipales Una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada de Quilmes. Ideal para inversores con visión estratégica que buscan maximizar el potencial de un terreno céntrico. Agenda tu visita y descubre el futuro de tu inversión.
Comparable listings
Asking US$ 439/m². The median for land for sale in Quilmes is US$ 495/m² (25 listings). That is 11% below.
| Median | US$ 495 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 268/m² – US$ 668/m² |
| Range | US$ 143/m² – US$ 1,197/m² |
| Listings compared | 25 |
| Area compared | 168–392 m² |
Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.
Location
The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.
Loading map…
Advertiser
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Listing data check
1 item to check with the advertiser.
Photos1
- Few photos (under 5)
Ask to see more photos before booking a visit.
This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.
Source
- Listed on
- February 20, 2026
- Last seen at the source
- October 10, 2026
Similar listings
Same operation, ranked by area, type, price and size.
Land for sale in Quilmes, 246 m²
Quilmes
US$ 120,000
US$ 488 per m²
- 246 m²
- Commercial use
- 8.7 m frontage
Land for sale in Quilmes, 297 m²
Quilmes
US$ 105,000
US$ 354 per m²
- 296.78 m²
- Commercial use
- Zoning R3
