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Land for sale in Munro, 2,860 m²

Panamá, Vicente Lopez, Buenos Aires, Munro

US$ 1,650,000

Land for sale in Munro, 2,860 m², photo 1
1 / 24
Area
2,860 m²
Price per m²
US$ 577
Use
Mixed use

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 1,650,000
TotalUS$ 1,650,000

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Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Lote de 2.860 m² — Ubicación Estratégica Cerca del Unicenter Variante HOP: 5600 vendibles y 6300 construibles. Más cocheras, 2800 m2 por nivel. Variante oficina: 10.000 m2 rentables y 11.000 construibles. Más cocheras, 2800 m2 por nivel. Se ofrece en venta amplio terreno de 2.860 metros cuadrados, perfectamente ubicado a pocos minutos del shopping Unicenter, uno de los núcleos comerciales y de servicios más importantes del Gran Buenos Aires. Ubicación en un polo de alta demanda por comercio, entretenimiento y flujo vehicular. Colectora / Panamericana y rotonda Debenedetti / Norcenter — la manzana es estratégica por su visibilidad y accesos, lo que favorece emprendimientos comerciales, logísticos o mixtos. Potencial para desarrollo deportivo premium. Por dimensiones y accesibilidad, permite implantación estimada de 8 a 10 canchas de pádel más amenities, gastronomía y estacionamiento. La zona presenta gran potencial para modelo de renta recurrente vinculado a deportes, wellness y entretenimiento corporativo/residencial. Ideal para complejo de pádel premium, club deportivo o desarrollo híbrido comercial. Puntos destacados:

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  • Excelente acceso vehicular, con conexiones a vías principales que facilitan la comunicación con Ciudad de Buenos Aires y con los partidos del norte del conurbano. En la actualidad, 17 de las 200 firmas que más facturan en Argentina tienen sus oficinas en la zona norte.
  • Zona de alto tránsito comercial y residencial.
  • Entorno desarrollado: centros comerciales, servicios, colegios, infraestructura urbana consolidada.
  • Superficie generosa que permite variedad de usos y alto potencial para emprendimientos inmobiliarios. Potencial de inversión: Este lote se adapta idealmente para emprendimientos como: 1. Desarrollo de viviendas multifamiliares (30/60/90 m2 cada una), aprovechando el valor de suelo en zonas próximas al Unicenter. 2. Uso mixto: combinación de locales comerciales en planta baja + oficinas o departamentos en los niveles superiores. Alto potencial de alquiler por demanda local y por ocupantes vinculados al shopping y empresas cercanas. 3. Hotel, apart-hotel o residencias de mediana escala, dada la demanda generada por turismo, comercio y ocio en la zona del shopping. 4. Edificio corporativo/oficinas, por la proximidad a centros de influencia comercial. Se puede hacer un proyecto de oficinas WORKCENTER (consultar más info) 5. Logística / depósitos — Guillermo White ya tiene galpones; la parcela es de tamaño atractivo para módulos de almacenamiento y playa de maniobras. Consultar propuestas pago, posibilidad de alquiler, financiación, permuta.

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Munro

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Vía Tigre

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Source

Listed on
October 9, 2025
Last seen at the source
September 29, 2026

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