HomesList a space
ES

Land for sale in San Martín, 291 m²

Viacava, San Martín, Buenos Aires

US$ 128,000

Land for sale in San Martín, 291 m², photo 1
1 / 5
Area
291.4 m²
Price per m²
US$ 439
Use
Industrial

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 128,000
TotalUS$ 128,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

LOTE EN VENTA VIACAVA 1300 VILLA LYNCH 291 m² FOS 0,60 FOT 2,00 EXCELENTE POTENCIAL PARA DESARROLLO Excelente lote de 291 m² ubicado sobre calle Viacava al 1300, en Villa Lynch, Partido de General San Martín. Una oportunidad especialmente interesante para inversores, desarrolladores y constructores que buscan una parcela con buen aprovechamiento y una ubicación estratégica dentro del corredor de Villa Lynch. El terreno cuenta con FOS 0,60 y FOT 2,00, parámetros que permiten evaluar un proyecto de importante superficie construible, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la correspondiente factibilidad municipal. CARACTERÍSTICAS

Read the full description
  • Superficie de terreno: 291 m²
  • FOS: 0,60
  • FOT: 2,00
  • Ubicación: Viacava 1399, Villa Lynch
  • Partido: General San Martín
  • Ideal para desarrollo inmobiliario / inversión
  • Zona consolidada y con buena conectividad
  • Orientación del frente: Noroeste (NO) ???? POTENCIAL CONSTRUCTIVO Por su superficie y parámetros urbanísticos, el lote resulta atractivo para analizar un proyecto de desarrollo. Con un FOT 2,00, la superficie máxima computable teórica sería de aproximadamente 582 m², mientras que el FOS 0,60 determina una ocupación máxima en planta de aproximadamente 174,60 m², siempre sujeto a retiros, alturas, patios, premios, restricciones, normativa vigente y demás condiciones que correspondan a la parcela. Ideal para desarrolladores que busquen una propiedad con potencial para proyectar unidades residenciales o un emprendimiento inmobiliario. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en Villa Lynch, localidad del Partido de General San Martín, en un sector consolidado del noroeste del Área Metropolitana de Buenos Aires. La zona presenta una combinación de viviendas, comercios, establecimientos educativos y actividad industrial, con conexión hacia San Martín, Santos Lugares, Sáenz Peña, Caseros y la Ciudad de Buenos Aires. Entre los puntos de interés de la zona se encuentran la Estación Coronel Lynch del Ferrocarril Urquiza y la Estación Lourdes, además de importantes arterias que permiten acceder rápidamente a los principales corredores de circulación. Villa Lynch cuenta también con instituciones educativas y servicios comerciales en sus alrededores, como el Colegio Nuestra Señora del Líbano, ubicado sobre República del Líbano. Colegio Nuestra Señora Del Libano TRANSPORTE Y ACCESOS La ubicación ofrece alternativas de transporte público ferroviario y automotor. Ferrocarril:
  • Estación Coronel Lynch – Línea Urquiza, en el entorno de Villa Lynch. Coronel F. Lynch
  • Estación Lourdes – Línea Urquiza, en las cercanías. Lourdes Colectivos: El sector cuenta con paradas y recorridos de colectivos en las principales avenidas y calles de la zona, facilitando la conexión con San Martín, Tres de Febrero y otros puntos del Área Metropolitana. También se encuentra próxima a corredores como Av. Rodríguez Peña, Av. 101 y Av. General Paz, favoreciendo el acceso vehicular hacia CABA y Zona Norte/Oeste. UNA PROPIEDAD PENSADA PARA INVERSORES 291 m² + FOS 0,60 + FOT 2,00 Una combinación que convierte a este lote en una alternativa para quienes buscan tierra con potencial de desarrollo en una zona consolidada y estratégicamente ubicada.

Terms and equipment

FOT
2 as stated in the listing
FOS
0.6 as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 439/m². The median for land for sale in San Martín is US$ 499/m² (7 listings). That is 12% below.

Comparable listings
MedianUS$ 499 per m²
Middle halfUS$ 407/m² – US$ 669/m²
RangeUS$ 316/m² – US$ 823/m²
Listings compared7
Area compared175–408 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

San Martín market

Location

The position may be approximate. Confirm the exact address before visiting.

San Martín

Loading map…

Advertiser

Century 21 Argentina

Brokerage

876 listings · 122,010 m² on offer

See its listings

Listing data check

1 item to check with the advertiser.

Location1
  • Imprecise address

    The address has no street number, which can make the space hard to locate.

This automatic check looks at completeness and basic consistency. It does not certify identity, ownership, legal status, price, availability or accuracy.

Source

Listed on
August 27, 2026
Last seen at the source
October 2, 2026

Similar listings

Same operation, ranked by area, type, price and size.

See more listings