Land for sale in Tandil, 2,921 m²
Los Robles y Fontana 500, Tandil, Buenos Aires
US$ 130,000
- Area
- 2,921 m²
- Price per m²
- US$ 45
Cost
| Price | US$ 130,000 |
|---|---|
| Total | US$ 130,000 |
The total is the listing price.
Description
Residential plot of 2,921 m² in the Campus Universitario area of Tandil, on the corner of Los Robles and Fontana, with all services available: electricity, natural gas, sewage and running water. Zoning allows multi-family use of up to two functional units, with a floor area ratio of 0.3, a total building ratio of 0.5, a maximum height of 7 metres (two storeys) and 5-metre setbacks at the front and sides.
Spaces
- 2,921 m² plot on the corner of Los Robles and Fontana
- May be subdivided into projects of up to two functional units
Specifications
- Zoning: Residencial Extraurbano 1
- Permitted use: multi-family, up to two functional units
- FOS (ground coverage ratio) 0.3
- FOT (total building ratio) 0.5
- Maximum height: 7 metres (two storeys)
- Mandatory setbacks: 5 metres at the front and 5 metres at the sides
- Electricity, natural gas, sewage and running water available
Building and surroundings
- Campus Universitario area of Tandil
- Corner of Los Robles and Fontana
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VENTA AMPLIO LOTE RESIDENCIAL ZONA CAMPUS UNIVERSITARIO TANDIL Terreno de 2.921 m² ubicado en la zona de Campus Universitario de Tandil, sobre la esquina de calles Los Robles y Fontana. La propiedad se encuentra en excelente estado y cuenta con todos los servicios disponibles para desarrollar proyectos residenciales de envergadura. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
- Electricidad disponible
- Gas natural
- Desagüe cloacal
- Agua corriente CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total de 2.921 m² con posibilidad de subdivisión en proyectos de hasta dos unidades funcionales, permitiendo flexibilidad en el desarrollo inmobiliario según necesidades del inversor. INDICADORES URBANÍSTICOS Y NORMATIVA
- Zonificación: Residencial Extraurbano 1
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,3
- Factor de Ocupación Total (FOT): 0,5
- Altura máxima permitida: 7 metros, equivalente a dos niveles
- Retiros obligatorios: 5 metros al frente y 5 metros en laterales
- Uso permitido: Multifamiliar hasta dos unidades funcionales OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN La ubicación estratégica en la zona de Campus Universitario, combinada con la amplitud del terreno y la normativa que permite subdivisión, posiciona esta propiedad como una excelente oportunidad para desarrollos residenciales de mediano porte. La disponibilidad de todos los servicios básicos facilita la ejecución de proyectos sin necesidad de inversiones adicionales en infraestructura. CONSIDERACIONES LEGALES
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Asking US$ 45/m². The median for land for sale in Tandil is US$ 28/m² (28 listings). That is 57% above.
| Median | US$ 28 per m² |
|---|---|
| Middle half | US$ 22/m² – US$ 49/m² |
| Range | US$ 16/m² – US$ 63/m² |
| Listings compared | 28 |
| Area compared | 1,753–4,089 m² |
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Location
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Details1
- Land use not stated
The permitted use (commercial, industrial, rural or mixed) decides what can be built.
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Source
- Listed on
- October 20, 2026
- Last seen at the source
- October 23, 2026
- Source
- RE/MAX Argentina
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