Land for sale in Talar, 334 m²

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Lote Industrial de 334 m² con dos viviendas | Troncos del Talar, Pacheco Ubicado sobre Sargento Cabral al 500, Troncos del Talar, a solo cinco cuadras del Acceso Tigre, se ofrece este lote con ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL I2, excelente ubicación y rápidos accesos. El terreno cuenta con una superficie total de 334 m², con 14 metros de frente x 26 metros de fondo, ofreciendo muy buenas dimensiones para proyectar un desarrollo de carácter industrial o productivo. Actualmente posee dos viviendas independientes, con aproximadamente 140 m² cubiertos en total, ambas con posibilidad de reciclar, adaptar o demoler según el proyecto a desarrollar. Cada vivienda dispone de dos dormitorios y baño. La propiedad cuenta además con patio, galería y parrilla. Cuenta además con planos. Información técnica y urbanística: Zonificación: INDUSTRIAL I2 Superficie del lote: 334 m² Medidas: 14 m de frente x 26 m de fondo FOS: 0,60 FOT: 1,20 Retiro de fondo: 4 metros Ocupación máxima estimada en planta: 200,40 m² Potencial constructivo total estimado: hasta 400,80 m² Los indicadores, superficies constructivas, retiros y usos permitidos deberán verificarse conforme a la normativa vigente y estarán sujetos a la aprobación municipal correspondiente. Cuenta con agua corriente de AySA, gas natural y electricidad conectados, calle pavimentada y sin conexión a red cloacal. Una propiedad con gran potencial para uso industrial, productivo o desarrollo, destacándose especialmente por su zonificación I2, sus 14 metros de frente y su cercanía al Acceso Tigre. Consúltanos para conocer más detalles o coordinar una visita.