Land for sale in Escobar, 3,449 m²

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Lote Exclusivo Frente al Río en las Islas del Delta — 109 m de Costa | Oportunidad de Inversión Descripción: Lote excepcional con 109 m de frente sobre el Arroyo Leber (81 m + 28 m), ubicado en un sector consolidado de las Islas del Delta. El arroyo mantiene aproximadamente 2 m de profundidad en bajante, lo que asegura acceso náutico permanente y posibilidad de amarre propio. A solo 700 m del Paraná de las Palmas y con vecindario establecido (más de 20 parcelas con propietarios, muchos con residencia toda la temporada). Por qué invertir: Frente costero amplio (109 m): ideal para proyectos turísticos o loteo de cabañas; la extensa línea de costa permite distribución y privacidad entre unidades. Alta demanda por acceso náutico y cercanía a centros de servicio: 2 km del hospital, 3,5 km del Puerto de Escobar. Excelente conectividad en lancha: aprox. 10 minutos al Puerto de Escobar y 20 minutos a Villa La Ñata. Zona con crecimiento sostenido y potencial de revalorización por convivencia de propietarios y uso residencial permanente. Detalles principales: Superficie con frente total: 109 m (81 m + 28 m) sobre Arroyo Leber Profundidad en bajante: ~2 m (apto para embarcaciones pequeñas/medianras y amarre) Distancias: 700 m al Paraná de las Palmas; 2 km al hospital; 3,5 km al Puerto de Escobar Entorno: vecindario consolidado, seguridad y vida permanente