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Land for sale in Benavídez, 3,820 m²

Benavídez, Tigre, Buenos Aires

US$ 630,000

Land for sale in Benavídez, 3,820 m², photo 1
1 / 10
Area
3,820 m²
Price per m²
US$ 165
Use
Commercial
Frontage
40 m
Zoning
C4A

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 630,000
TotalUS$ 630,000

The total is the listing price.

Description

A 3,820 m² plot on Avenida General Juan Domingo Perón in Benavídez, with 40 m of frontage and 95 m of depth. C4a zoning allows both commercial and multi-family residential uses, with Fos 0.6 and Fot 1.4/2.4. Existing buildings on site can be reused or adapted, and all essential services are in place.

Spaces

  • 40 m frontage and 95 m depth
  • Two-storey main building with games room, dining room and large kitchen
  • 10 bedrooms with bathroom in the main building
  • Additional building with 3 offices and a bathroom
  • Enclosed quincho with grill
  • Caretaker's house with quincho at the rear of the plot

Specifications

  • Area: 3,820 m²
  • C4a zoning: commercial and multi-family residential uses
  • Fos 0.6
  • Fot 1.4/2.4
  • Mains water, sewer, natural gas and electricity
  • Paved street and public lighting

Building and surroundings

  • On Avenida General Juan Domingo Perón, 5 blocks from the Panamericana highway
  • 10 minutes from Nordelta shopping centre
  • Area with high commercial and residential traffic
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TERRENO EN VENTA BENAVIDEZ TIGRE AVENIDA PERÓN PROYECTO COMERCIAL RESIDENCIAL Excelente oportunidad de inversión en Benavidez, Partido de Tigre. Este terreno de 3820 m² se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Avenida General Juan Domingo Perón, a solo 5 cuadras de la Panamericana y a 10 minutos del Centro Comercial de Nordelta. La propiedad presenta un frente de 40 metros y una profundidad de 95 metros, ofreciendo un gran potencial para desarrollos diversos. Zonificación y potencial de desarrollo La zonificación C4a permite múltiples usos, tanto comerciales como residenciales multifamiliares. Los parámetros urbanísticos son favorables: Fos 0,6 y Fot 1,4/2,4, lo que facilita proyectos de envergadura con márgenes de rentabilidad significativos. Construcciones existentes El terreno cuenta con edificaciones que pueden aprovecharse o adaptarse según el proyecto:

  • Edificio principal de dos plantas con salón de juegos, comedor y cocina amplia
  • 10 habitaciones con baño distribuidas en la construcción principal
  • Construcción adicional con 3 oficinas y baño
  • Quincho cerrado con parrilla
  • Casa de caseros con quincho al fondo del lote Servicios e infraestructura La propiedad dispone de todos los servicios esenciales necesarios para cualquier emprendimiento:
  • Agua corriente
  • Cloaca
  • Gas natural
  • Electricidad
  • Pavimento y alumbrado público Ubicación estratégica La posición sobre la Avenida General Juan Domingo Perón garantiza visibilidad y accesibilidad. La proximidad a la Panamericana y al Centro Comercial de Nordelta posiciona el terreno en una zona de alto flujo comercial y residencial, ideal para desarrolladores y emprendedores que buscan versatilidad y rentabilidad en sus proyectos.

Terms and equipment

Zoning
C4A as stated in the listing
FOT
1.4 as stated in the listing
FOS
0.6 as stated in the listing

Comparable listings

Asking US$ 165/m². The median for land for sale in Benavídez is US$ 96/m² (10 listings). That is 72% above.

Comparable listings
MedianUS$ 96 per m²
Middle halfUS$ 88/m² – US$ 173/m²
RangeUS$ 18/m² – US$ 397/m²
Listings compared10
Area compared2,292–5,348 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Benavídez market

Location

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Benavídez

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Vía Tigre

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Source

Listed on
October 21, 2026
Last seen at the source
October 23, 2026
Source
Vía Tigre

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