Land for sale in Barracas, 448 m²

TERRENO EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL El Equipo Re/Max vende este excelente terreno ubicado en Barracas, sobre la calle Luján, con muy baja incidencia y proximidad a Avenida Vieytes y al Viejo Puente Pueyrredón. La propiedad cuenta con acceso directo a transporte público, lo que facilita la conectividad con toda la ciudad. El terreno posee una superficie de 448 m² con una capacidad constructible de 2.078 m² y una superficie vendible de 1.512 m². El valor de incidencia del terreno es de 165 dólares por metro cuadrado, lo que lo posiciona como una oportunidad competitiva en la zona. La propiedad se encuentra ubicada dentro del Distrito de Diseño, un proyecto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires que busca desarrollar Barracas Oeste como polo de innovación y competitividad regional. Este distrito promueve las actividades vinculadas al diseño como factor clave para potenciar y exportar talento local, conformando un clúster integrado por más de 50 empresas referentes del diseño argentino. Los beneficios que ofrece la Ley N°4761 de Promoción de las Actividades de Diseño incluyen exención, diferimiento o reducción en el pago del Impuesto sobre los Ingresos Brutos, exención del Impuesto de Sellos, y exención del pago de Impuesto Inmobiliario, Tasa Retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial y de Pavimentos y Aceras. Asimismo, se encuentran exentos los Derechos de Delineación y Construcciones, CCT, CCA, Tasa de Verificación de Obra y Generación de Residuos Sólidos Urbanos. Adicionalmente, el régimen contempla exención de impuestos inmobiliarios y tasas para viviendas de empleados de empresas inscriptas en el distrito, así como acceso a líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires para financiamiento de compra de inmuebles, construcciones y bienes de capital. El Gobierno de la Ciudad ofrece asesoramiento integral para facilitar la instalación, desarrollo e implementación de proyectos de inversión en el Distrito de Diseño, posicionando a Barracas como destino estratégico para emprendimientos inmobiliarios y comerciales de alto potencial.