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Land for sale in Mataderos, 573 m²

Larrea 3300, Mataderos, CABA

US$ 220,000

Land for sale in Mataderos, 573 m², photo 1
1 / 8
Area
573 m²
Price per m²
US$ 384
Use
Mixed use

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 220,000
TotalUS$ 220,000

The total is the listing price.

Description

The advertiser’s original description, in Spanish.

Excelente lote de 573 m² – Ideal para desarrolladores Se ofrece excelente lote de 573 m², con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una zona estratégica con muy buenos accesos y conectividad. Su ubicación es altamente conveniente, ya que se encuentra a pocas cuadras de la Av. General Paz (límite con CABA) y con rápida conexión a arterias principales como Av. Juan Manuel de Rosas (Ruta 3) y Av. Mosconi, lo que lo posiciona en un punto clave para proyectos residenciales o mixtos. El terreno presenta excelentes indicadores urbanísticos, lo que permite evaluar un desarrollo inmobiliario de mediana escala. Indicadores urbanísticos:

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  • FOS: 0.60
  • FOT: 2.50 Con estos parámetros, el lote permite aproximadamente 1.435 m² de construcción total, lo que lo convierte en una oportunidad sólida para inversión. Potencial de desarrollo El terreno resulta ideal para la construcción de: Edificio de propiedad horizontal Proyecto residencial con unidades funcionales Desarrollo mixto de locales comerciales y oficinas Proyecto sugerido
  • Planta Baja + 4 pisos, o
  • Planta Baja + 3 pisos con unidades de mayor superficie Su ubicación, dimensiones y capacidad constructiva lo convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan proyectos con alto potencial de rentabilidad.

Terms and equipment

FOT
2.5 as stated in the listing
FOS
0.6 as stated in the listing

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Location

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Mataderos

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Source

Listed on
February 18, 2026
Last seen at the source
October 3, 2026

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