Land for sale in Florida, 762 m²

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Terreno en venta en Florida de 762 m² (17,32 m de frente x 44 m de fondo), zonificación R2, FOT 1,0 y FOS 0,6. Posibilidad de construir más de 750 m² en una ubicación estratégica de Vicente López. Zonificación y normativa: Distrito: Residencial 2 (R2) – Media/Baja Densidad Superficie mínima lote: 400 m² FOT: 1,0 | FOS: 0,6 Altura máxima: 10,50 m (3 niveles) FOT Premium: hasta 1,5 Usos principales: Residencial unifamiliar y multifamiliar Usos compatibles: administrativos, comerciales y de servicios (según C.O.U. Ord. 14.509/2000) Potencial constructivo: Posibilidad de construir más de 750 m² vendibles. Apto complejo de viviendas, dúplex, PH o edificio de baja altura. Entorno consolidado con alta demanda de vivienda permanente y alquileres. Ubicación estratégica: A metros de Av. Maipú y Av. San Martín. Cercanía a líneas de colectivos y estación de tren Mitre (Belgrano R – Retiro). Entorno residencial con colegios, comercios y servicios de primera calidad. Actualmente, el lote cuenta con una casa sólida de dos plantas, con jardín, pileta, quincho y un galpón de 180 m² + sótano, lo que brinda múltiples alternativas de aprovechamiento inmediato o para demolición y desarrollo. Una opción ideal para desarrolladores, inversores y constructoras que busquen proyectar en una ubicación premium de Zona Norte, con excelente conectividad y revalorización asegurada.