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Land for sale in Benavídez, 816 m²

San Francisco, Tigre, Benavídez, Buenos Aires

US$ 250,000

Land for sale in Benavídez, 816 m², photo 1
1 / 5
Area
816 m²
Price per m²
US$ 306
Use
Commercial

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 250,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 220
TotalUS$ 250,000

The total is the listing price.

Description

Commercial lot of 816 m² in the San Francisco gated community, with 16.45 metres of lagoon frontage and a northeast orientation. It has an approved soil study and building plans; the two adjoining lots across the frontage are already built on.

Spaces

  • 816 m² lot with 16.45 metres of lagoon frontage

Specifications

  • Commercial use
  • Approved soil study and building plans
  • Northeast orientation
  • Electricity, paved roads, telephone, fibre optic internet, natural gas, mains water and sewer services

Building and surroundings

  • San Francisco gated community, within the Villanueva complex
  • 24-hour security, with cameras, sensors and perimeter alarm
  • Children's playgrounds, outdoor exercise stations, a children's football pitch, green spaces and two public piers
  • Access via Panamericana-Escobar branch, Acceso Tigre, and La Bota, Dean Funes, Camino de los Remeros, Route 27, Italia and Boulevard Villanueva

Terms

  • Ordinary building fees (expensas): ARS 344,000 (July 2026)
  • The community is eligible for deed registration
Read the advertiser’s original text (in Spanish)

*ESCRITURADO* MUY BUEN LOTE LOTE A LA LAGUNA | 816m² CON 16,45 METROS DE COSTA | BAJAS EXPENSAS | Muy buen lote a la laguna de 216m². Tiene 16,45 metros de costa. Orientación Norte Este. Ambos lotes del frente y linderos ya construidos. Cuenta con estudio de suelo y plano aprobados para construir. Información adicional: Barrio Privado San Francisco, en el corazón del Complejo Villanueva, de fácil acceso y rodeado de barrios cerrados. Cuenta con plazas de juegos para chicos, estaciones saludables para ejercitar, cancha de fútbol infantil, amplios espacios verdes y dos muelles públicos (uno de ellos con bajada de kayaks y guarderia). BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A.Natalia M. Teltschik CMZC437 El Barrio Cerrado San Francisco se encuentra en el complejo Villa Nueva sobre un total de 98 hectáreas, con 573 lotes. Fue uno de los cuatro protagonistas de un lanzamiento histórico. Actualmente posee una alta densidad de población, grandes espejos de agua, lo destacan por ser un barrio estratégicamente ubicado. Con 28 hectáreas de lagunas, ubicado en el corazón mismo de Villa Nueva, rodeado por barrios cerrados. El predio linda con los Barrios San Andrés y Casas de Santa María. Totalmente constituido y parquizado. Posee plazas cerradas con juegos para niños, una cancha de fútbol infantil y estaciones saludables para ejercitar. Además de dos muelles públicos, uno en el ingreso y otro en el fondo del barrio con bajada de kayaks y guardería. Accesos:por Panamericana-Ramal Escobar, bajada del Km 40, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes; o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, Ruta 27, Calle Italia y Boulevard Villanueva. Seguridad: sólida infraestructura las 24hs,sistemas de video, sensores y seguridad permanente. Cámaras de seguridad perimetrales y alarma por corte de alambrado. Amenities de la zona: Clubes deportivos, tenis y de equitación. Charter Mary-Go. Colegios cercanos(Jardín-Primaria-Secundaria):San Isidro Delta School, St´Francis, San Pablo, Dover High School , Northfield, Cardenal Pironio, Farmingdale, St´ Lukes, Michael Ham, Arrayanes, Hans Christian Andersen, Santa Teresa, San Ramón, Northlands. Centro comercial:Vila Terra, Farmacia y Centro Médico Villanueva (consultorios médicos y estudios de alta, media y baja complejidad). Supermercado y estación de servicio. Cercano al barrio:se encuentra el Centro Médico Maschwitz en Torre Pueblo, posee Guardia pediátrica, consultorios y estudios de alta, media y baja complejidad. Servicios:luz, pavimento, teléfono e internet por fibra óptica, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal. Información adicional: Expensas ordinarias $ 344.000 (Julio 2026). Barrio escriturable.

Terms and equipment

Fiber
Yes as stated in the listing

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Asking US$ 306/m². The median for land for sale in Benavídez is US$ 254/m² (55 listings). That is 21% above.

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MedianUS$ 254 per m²
Middle halfUS$ 176/m² – US$ 316/m²
RangeUS$ 86/m² – US$ 804/m²
Listings compared55
Area compared490–1,142 m²

Asking prices of active listings of the same type, operation and area, with similar size. They are not closing prices.

Benavídez market

Location

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Benavídez

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Bustamante Propiedades

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Location1
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Source

Listed on
September 25, 2021
Last seen at the source
October 25, 2026
Source
Bustamante Propiedades

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