Land for sale in S Cerrados Villanueva, 900 m²

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San Sebastian, Escobar - Excelente lote a la laguna. Orientación NE. En la comunidad más cerca de la entrada y más consolidada. Listo para construir. Puede sumarse el lote contiguo. Cesion de parte de fideicomiso, no es apto crédito aún, lo que, significa un trámite rápido y económico. Dueño ofrece financiación San Sebastian es un emprendimiento de Eidico, con gran proyección Está ubicado en Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote o por Ruta25 y el camino Matheu/Zelaya. San Sebastián cuenta con una zona deportiva con cancha de tenis, fútbol, beach volley, multipropósito y Club House; una zona golf con 18 hoyos, driving range, putting green y Club House; zona hípica; zona outdoors destinada a actividades de recreación; un sector educativo y una zona comercial para San Sebastián y otros barrios cercanos. Barrio San Sebastián se encuentra entre el límite de Pilar y Escobar. A solo 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Protagonistas de un proyecto integral concebido desde sus inicios para ofrecer un entorno equilibrado entre naturaleza, confort y calidad de vida. Árboles antiguos, más de 154 hectáreas de lagunas interconectadas y conectadas a las orillas del río Luján, permiten la práctica de actividades recreativas no motorizadas como remo, kayak, paddle, surf y navegación a vela. Solo se permiten embarcaciones sin motor, lo que contribuye al cuidado del ecosistema y a una experiencia tranquila para quienes la recorren. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios/áreas, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este megaproyecto. El emprendimiento ya cuenta con un 85% del máster plan consolidado, 10 barrios están 100% suscriptos y otros 7 ya reciben sus primeros vecinos. Hectáreas totales: 1.110 Cantidad de lotes: 3.941 Superficie promedio por lote: 900 m² Accesos: se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Seguridad: control de accesos las 24 horas, con sistema de ingreso por reconocimiento facial (Face ID). Monitoreo por cámaras en puntos estratégicos del barrio. Personal de guardia en permanente capacitación, que participa en entrenamientos y simulacros para mejorar los protocolos de actuación. Asistencia médica: a través de +Vida, con espacio de atención presencial y ambulancia disponible para emergencias. Radares de velocidad: estratégicamente ubicados, para fomentar una circulación vial segura dentro del barrio. Amenities: canchas de fútbol y tenis, hockey, paddle, recreación y colonia, gym, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas. Cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas. Proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria. Hípico, con escuela de equitación y salto, guardería. Competencias. Servicios: luz, pavimento,internet por fibra óptica, agua corriente, desagüe cloacal. Información adicional: Expensas ordinarias $ 450000 Mayo 2026. Algunas de las áreas ya son escriturables.