Land for sale in San Telmo, 923 m²

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VENTA DE LOTE EN SAN TELMO - 923 M² - BALCARCE 1372 - CABA Lote estratégicamente ubicado en el corazón histórico de San Telmo, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Predio de 923 m² con frente de 15,09 m y fondo de 61,45 m, emplazado sobre calle Balcarce en zona de alta valorización urbana. Características técnicas principales: Ubicación: Balcarce 1372-74-76-78, San Telmo Superficie total: 923 m² Frente: 15,09 m Fondo: 61,45 m Orientación: Oeste Servicios disponibles: Desagüe cloacal, agua corriente Parámetros urbanísticos: Zonificación: APH 1 - Zona 4 Altura máxima: Planta Baja + 5 pisos (aproximadamente 16 m) Área de protección histórica Potencial de desarrollo estimado: Superficie vendible proyectada: 2.660 m² Cocheras potenciales: 30 unidades en Planta Baja Alternativas de proyecto: Residencial boutique Hotel boutique Apart hotel Oficinas creativas Polo gastronómico Desarrollo mixto con múltiples usos Ubicación privilegiada con proximidad a: Puerto Madero Microcentro Polos gastronómicos Circuitos turísticos culturales Nota importante: Verificación patrimonial a cargo del interesado. Proyecto con alta capacidad de adaptación a diferentes modelos de negocio inmobiliario. Oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor identidad cultural y proyección de valorización en Ciudad de Buenos Aires.