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Land for sale in Guillermo e Hudson, 957 m²

Autopista Buenos Aires la Plata KM 30, 5 y Calle 47 Guillermo Hudson, Guillermo e Hudson, Buenos Aires

US$ 110,000

Land for sale in Guillermo e Hudson, 957 m², photo 1
1 / 29
Area
957 m²
Price per m²
US$ 115
Use
Commercial

Cost

Price and building fees
PriceUS$ 110,000
Building fees a month, on top of the priceUS$ 351
TotalUS$ 110,000

The total is the listing price.

Description

957 m² plot for sale in Etapa 2 of Puerto Nizuc, a 360-hectare mixed-use development on the Buenos Aires–La Plata motorway at km 30.5, next to Pueblos del Plata, with direct access to and from the motorway and to Av. Kirchner via calle 47. The plot has commercial land use and immediate possession. The development includes a separate residential sector with a lagoon, a river dock for water sports, playground squares and an aerobic trail of more than 6 km.

Spaces

  • 957 m² commercial plot in Etapa 2
  • Mixed-use development on a 360-hectare site, divided into commercial stages
  • Separate residential sector with large plots and access to the Río de la Plata
  • Medium-density sector for multifamily, commercial, recreational, education, health and office uses along the motorway

Specifications

  • Land use: commercial
  • Immediate possession
  • Lagoon suitable for non-motorised water sports
  • River dock for sailing, windsurf and kite
  • Aerobic trail of more than 6 km
  • Sportclub on a 15-hectare area
  • Covered semi-Olympic pool of 2000 m²
  • 2 FIH-approved synthetic water-based hockey pitches

Building and surroundings

  • On the Buenos Aires–La Plata motorway, km 30.5
  • Direct access to and from the motorway
  • Access to Av. Kirchner via calle 47
  • Adjacent to the Pueblos del Plata development
  • Amenities in the external commercial sector, including a modern gym
  • 2 full-size football pitches: one natural grass, one Forbex synthetic turf
  • 8 tennis courts: 4 clay and 4 hard
  • 4 paddle courts, aerobic track and a cycling track of more than 2 km

Terms

  • Available from 20/10/2026
  • Immediate possession
  • Building fees (expensas): 550000 ARS
  • Amenities are paid only by those who use them, keeping plot owners' fees low
Read the advertiser’s original text (in Spanish)

Lote en Venta de 957 metros, con ubicacion central en la Etapa 2 - Posesion Inmediata! El predio se encuentra sobre la Autopista Buenos Aires - La Plata, a la altura del km 30,5 de la misma, lindero al emprendimiento Pueblos del Plata y con acceso directo hacia y desde la autopista, como también hasta la Av. Kirchner por calle 47. Sobre un terreno de 360 hectáreas se desarrolla un emprendimiento de usos mixtos con un sector residencial unifamiliar y otro multifamiliar, comercial, profesional, etc., ambos divididos en etapas comerciales. El proyecto fue pensado para resolver internamente todas las necesidades del público más exigente de la zona y contará con: Sector residencial independiente con amplias parcelas, llegada al Rio de la Plata y espacios comunes tales como plazas con juegos para niños, lagunas y muelle deportivo al río para deportes náuticos. Sector de media densidad con destino multifamiliar, comercial, recreativo, educación, salud y oficinas sobre la autopista Buenos Aires / La Plata. Puerto Nizuc proyectó un masterplan para que tengas todo al alcance de la mano, pagando solo por lo que usas. Es por ello que dentro del sector residencial contará con: Laguna apta para deportes sin motor. Muelle deportivo al río para deportes náuticos ( windsurf, kite, vela, etc) Plazas en las cabeceras de las lagunas con juegos infantiles. Sendero aeróbico de más de 6 kms. Complementariamente, Puerto Nizuc generó amenities de calidad en el sector comercial externo, de manera de lograr una expensa baja para los propietarios de parcelas y que solo pague el que los quiera usar. El sector de amenities tendrá un Sportclub de última generación en un área de 15 Has. compuesto por: Gimnasio de última generación. Pileta semiolímpica cubierta de 2000 m2, 2 canchas de hockey de pasto sintético de carpeta de agua homologadas por la FIH 2 canchas de fútbol 11 (una de césped natural y la otra de césped sintético de la mejor calidad profesional forbex). 8 canchas de tenis ( 4 de polvo de ladrillo y 4 de cemento) 4 canchas de paddle de última generación. Pista aeróbica. Pista de ciclismo de más de 2 km. Además del Sportclub, se planifica aprovechar las vistas a la laguna incorporando restaurantes, viviendas multifamiliares, sector de oficinas, provisión de alimentos y demás usos complementarios que demande el público de Puerto Nizuc en particular y todo Hudson en general.

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Asking US$ 115/m². The median for land for sale in Guillermo e Hudson is US$ 127/m² (466 listings). That is 10% below.

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MedianUS$ 127 per m²
Middle halfUS$ 99/m² – US$ 155/m²
RangeUS$ 33/m² – US$ 398/m²
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Area compared574–1,340 m²

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Guillermo e Hudson market

Location

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Guillermo e Hudson

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Source

Listed on
October 19, 2026
Last seen at the source
October 24, 2026
Source
O'Keefe

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