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Terreno de 290 m² en venta en Villa Crespo

Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 300, Villa Crespo, CABA

US$ 890.000

Terreno de 290 m² en venta en Villa Crespo, foto 1
1 / 1
Superficie
290 m²
Precio por m²
US$ 3.069
Frente
8,5 m

Costo

Precio y expensas
PrecioUS$ 890.000
TotalUS$ 890.000

El total es el precio del aviso.

Descripción

Terreno de 290 m² sobre Av. Scalabrini Ortiz, con frente de 8,51 m y zonificación CM. El aviso estima una volumetría de planta baja, 10 pisos y 2 retiros, con 31,20 m de altura, y una superficie vendible estimada de 2.260 m²; actualmente cuenta con dos locales, uno alquilado a un café.

Espacios

  • Lote: 8,51 m de frente y 34,08 m de fondo
  • Actualmente, dos locales

Características técnicas

  • Zonificación CM según el Código Urbanístico
  • Volumetría estimada: planta baja + 10 pisos + 2 retiros
  • Altura estimada: 31,20 m
  • Superficie vendible estimada: 2.260 m², con 1.957 m² cubiertos y 303 m² de expansiones
  • Sin catalogación ni protección histórica

Edificio y entorno

  • Sobre Av. Scalabrini Ortiz, a 60 m de Av. Corrientes
  • A 150 m de la estación Malabia–Osvaldo Pugliese de la línea B de subte
  • Múltiples líneas de colectivo sobre las avenidas Corrientes y Scalabrini Ortiz
  • A 1 km de Parque Centenario y a 1,4 km de Plaza Serrano
Ver el texto original del aviso

Título Venta Terreno de 290 m² Apto Desarrollo sobre Av. Scalabrini Ortiz en Villa Crespo Descripción: La propiedad en este momento cuenta con dos locales y uno de ellos se encuentra con renta de importante cafe de renombre internacional. Terreno: - Lote de 290 m² con frente sobre Av. Scalabrini Ortiz. - Frente de 8,51 m y fondo de 34,08 m. - Zonificación CM, según el Código Urbanístico. - Volumetría estimada: PB + 10 pisos + 2 retiros, con altura de 31,20 m. - Superficie vendible estimada: 2.260 m² (1.957 m² cubiertos y 303 m² de expansiones). - Sin catalogación ni protección histórica. Ubicación - A 60 mts de Av. Corrientes. - A 150 mts de la estación Malabia – Osvaldo Pugliese de la línea B de subte. - A 1 km de Parque Centenario. - A 1,4 km de Plaza Serrano. - Conectividad - Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes, dos de los principales ejes de la zona. - Línea B de subte en la estación Malabia, a pocos metros. - Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Corrientes y Av. Scalabrini Ortiz. - Acceso rápido a Palermo, Almagro y el centro de la ciudad. - Espacios Verdes - Parque Centenario. - Plaza Serrano (Plazoleta Julio Cortázar). - Circuito de plazas de Palermo Viejo. Ideal para -Desarrolladores inmobiliarios. - Constructoras. - Inversores que buscan renta.

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Pide US$ 3.069/m². La mediana de terrenos en venta en Villa Crespo es US$ 1.431/m² (16 avisos). Está 114 % por encima.

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MedianaUS$ 1.431 por m²
Mitad centralUS$ 1.091/m² – US$ 1.956/m²
RangoUS$ 47/m² – US$ 2.615/m²
Avisos comparados16
Superficie comparada174–406 m²

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Ubicación

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Villa Crespo

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Anunciante

Century 21 Argentina

Inmobiliaria

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Revisión de datos del aviso

2 datos para revisar con el anunciante.

Especificaciones1
  • Uso del terreno no indicado

    El uso permitido (comercial, industrial, rural o mixto) define qué se puede construir.

Imágenes1
  • Muy pocas fotos (menos de 3)

    Con tan pocas imágenes es imposible evaluar el estado real del espacio.

Esta revisión automática evalúa completitud y consistencia básica. No certifica identidad, titularidad, estado legal, precio, disponibilidad ni exactitud del aviso.

Fuente

Publicado el
22 de octubre de 2026
Visto en la fuente
23 de octubre de 2026
Fuente
Century 21 Argentina

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